シティハイツ川崎

セールスポイント

川崎駅 徒歩13分　3路線利用可能
平成18年1月新築　積水ハウス施工 ＜ベレオ－β－＞
想定収入年額： 7,752,000円
満室時想定利回り： 約5.23％
現況：全9戸中満室賃貸中(令和6年3月6日現在)

外観：

その他画像：外観

• 画像一覧

神奈川営業部　川崎営業所

竹内　桂人

Ｋｅｉｔｏ　Ｔａｋｅｕｃｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シティハイツ川崎

• 価格

  1億4,800万円

• 想定利回り

  5.23%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,752,000円
  現行利回り：5.23%
  現行賃料（年間）：7,752,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  神奈川県川崎市川崎区宮前町

• 交通

  JR京浜東北線「川崎」駅 徒歩13分(約970m)
  JR東海道線「川崎」駅 徒歩13分(約970m)
  京急本線「京急川崎」駅 徒歩11分(約880m)

• 建物面積

  204.48m²（約61.85坪）

• 土地面積

  124.76m²（約37.73坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年1月

• 間取り

  1Ｋ×9戸

• 専有面積

  21.9m²～22.4m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  240%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 4.00m 公道 間口9.1m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  -

• 小学校

  川崎市立宮前小学校(約240m)

• 中学校

  川崎市立富士見中学校(約330m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：東日本－０５－０１－２１０９号（平成17年08月05日）
  注意事項：※積水ハウス不動産東京㈱にて一括借上げ中
  ※写真撮影：2024/3
  ※準防火地域※既成市街地※景観法
  ※前面道路幅員による制限により、容積率300％→240％
  ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。※想定収入年額は満室時を想定して算出しております。※想定収入年額はサブリース手数料等控除前のものです。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。