メゾンマム湘南

セールスポイント

《積水ハウス施工》藤沢市亀井野アパート

平成18年築 積水ハウス㈱施工
～軽量鉄骨造スレートぶき2階建～

◇現行賃料収入（駐車場1台分含む）　2,179,200円/年
◇現行表面利回り　　　　　　　　　 約6.24％

※収入は、賃貸中のものについては現在の賃料、空室のものについては予想賃料です。
※利回りは、現況または満室想定時の単純利回りで、必要経費は考慮されておりません。
※賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。

【LIFE INFORMATION】
■ヨークプライス湘南台店…約500m（徒歩約7分）
■セブンイレブン藤沢亀井野北店…約160m（徒歩約2分）
■サンドラッグ湘南台一丁目店…約450m（徒歩約6分）
■西郡医院…約190m（徒歩約3分）
■六会幼稚園…約730m（徒歩約10分）
■藤沢湘南台雲母保育園…約370m（徒歩約5分）
■亀井野小学校…約1200m（徒歩約15分）
■湘南台中学校…約890m（徒歩約12分）
■不動ヶ丘公園…約680m（徒歩約9分）

外観：

外観：

その他画像：

その他画像：

その他画像：駐輪場

• 画像一覧

神奈川営業部　藤沢営業所

石井　良太

Ｒｙｏｔａ　Ｉｓｈｉｉ

是非お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  メゾンマム湘南

• 価格

  3,490万円

• 想定利回り

  6.24%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,179,200円
  現行利回り：6.24%
  現行賃料（年間）：2,179,200円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  神奈川県藤沢市亀井野

• 交通

  小田急江ノ島線「六会日大前」駅 徒歩11分(約820m)
  横浜市ブルーライン「湘南台」駅 徒歩14分(約1100m)

• 建物面積

  108.8m²（約32.91坪）

• 土地面積

  158.29m²（約47.88坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年1月

• 間取り

  1LDK+WIC、2LDK+WIC

• 専有面積

  46m²～61m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 3.60m 公道 間口10.9m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駐車３台可 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、現在満室 、室内洗濯機置場 、バス・トイレ別室

• 駐車場

  有

• 小学校

  亀井野小学校(約1200m)

• 中学校

  湘南台中学校(約890m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・令和6年度　固定資産算出税額証明書
  　年税額　106,415円/年
  ・一部、準住居地域
  　建ぺい率 60％・容積率 200％(160％)
  ・ガス：プロパンガス／水道：公営水道／汚水・雑排水：公共下水
  ・住戸数：2戸

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。