ヴィ・ヒューモア

セールスポイント

～積水ハウス施工～ヴィ　ヒューモア

【積水ハウス施工アパート・ヴィ　ヒューモア】

■６戸中６戸満室稼働中
■平成２９年３月築
■積水ハウス不動産東京(株)一括借上げ中

◎満室想定年間賃料（共益費等含む）（令和５年６月１９日現在）
　￥７，６０８，０００／年
◎満室時表面利回り　　　　　　　　　
　　約４．４７％

※上記賃料は、一括借上げ契約前の賃料です。　　　　　
※上記賃料には、共益費も含まれております
※利回りは単純利回りで、必要経費は考慮されておりません
※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継が条件になります

外観：外観写真

外観：外観写真

その他画像：駐輪場

その他画像：前面道路写真

その他画像：

• 画像一覧

神奈川営業部　横浜北営業所

新津　慶弥

Ｋｅｉｙａ　Ｎｉｉｔｓｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ヴィ・ヒューモア

• 価格

  1億7,000万円

• 想定利回り

  4.47%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,608,000円
  現行利回り：4.47%
  現行賃料（年間）：7,608,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  東京都葛飾区立石６丁目

• 交通

  京成本線「青砥」駅 徒歩7分(約520m)
  京成押上線「京成立石」駅 徒歩14分(約1120m)

• 建物面積

  275.9m²（約83.45坪）

• 土地面積

  168.59m²（約50.99坪）（実測）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成29年3月

• 間取り

  １ＬＤＫ×６戸

• 専有面積

  36.51m²～45.31m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  南 4.00m 公道

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  -

• 小学校

  葛飾区立清和小学校(約490m)

• 中学校

  葛飾区立立石中学校(約280m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  -

• 取引態様

  仲介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。