横浜市緑区鴨居４丁目　アパート

セールスポイント

積水ハウス施工シャーメゾン

◎積水ハウス㈱施工アパート
　　～積水ハウス不動産東京㈱　一括管理物件～

・８戸中８戸満室稼働中！（令和５年１１月７日）
・敷地面積１５８．１０㎡(４７．８２坪)※公簿面積
・ＪＲ横浜線　鴨居駅　徒歩１１分
・周囲には閑静な住宅街がひろがります。
・東南角地
・将来の土地活用としてもご検討ください。

【積水ハウス不動産東京（株）一括借上契約中】

◎満室年間賃料（共益費等含む）（令和５年１１月７日現在）
　￥３，８３４，０００／年
◎満室時表面利回り　　　　　　　　　
　　約７．９８％
　　　　　　　
※上記賃料には、共益費も含まれております
※利回りは単純利回りで、必要経費は考慮されておりません
※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継が条件になります

外観：外観写真

外観：外観写真

その他画像：前面道路写真

南側公道

その他画像：前面道路写真

東側公道

• 画像一覧

神奈川営業部　横浜北営業所

熊田　翔平

Ｓｈｏｈｅｉ　Ｋｕｍａｄａ

些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  横浜市緑区鴨居４丁目　アパート

• 価格

  4,800万円

• 想定利回り

  7.98%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,858,000円
  現行利回り：7.98%
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  神奈川県横浜市緑区鴨居４丁目

• 交通

  JR横浜線「鴨居」駅 徒歩11分(約880m)

• 建物面積

  146.16m²（約44.21坪）

• 土地面積

  158.10m²（約47.82坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和63年7月

• 間取り

  １Ｋ×８戸

• 専有面積

  18.18m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  東 6.65m 公道 間口8.1m （接道舗装あり 接道との段差あり ）
  南 4.65m 公道 間口12.3m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  南側道路面す 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  無

• 小学校

  鴨居小学校(約750m)

• 中学校

  東鴨居中学校(約500m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：６２緑２５７９号
  注意事項：※建物契約不適合免責
  ※積水ハウス不動産東京㈱の管理契約の引継が条件となります。条件等についてはお問い合わせ下さい
  ■準防火地域/宅地造成工事規制区域

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2023/12/16
• 情報更新日：2023/12/02
• 次回更新予定日：2023/12/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。