レオネクストグレイス共和

セールスポイント

◎サブリース契約中
◎株式会社レオパレス２１施工物件
　２０１５年５月新築

＜２０２４年１０月２２日現在＞
☆満室時年間賃料収入　　：５，４９６，０００円／年
☆満室時表面利回り　　　：約７．０４％

外観：

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• 画像一覧

神奈川営業部　町田・相模原営業所

吉川　幸宏

Ｙｕｋｉｈｉｒｏ　Ｙｏｓｈｉｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  レオネクストグレイス共和

• 価格

  7,800万円

• 想定利回り

  7.04%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,496,000円
  賃貸状況：一部賃貸中（※現在１０戸中８戸賃貸中※年間利回りは、単純利回り（年間賃料総額÷物件価格）で固定資産税・管理費・購入にかかる諸費用等の必要経費は考慮しておりません。また、賃料収入・利回りは将来に渡り保証するものではありません。）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  神奈川県相模原市中央区共和３丁目

• 交通

  JR横浜線「淵野辺」駅 徒歩14分(約1110m)

• 建物面積

  203.84m²（約61.66坪）

• 土地面積

  220.25m²（約66.62坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年5月

• 間取り

  １Ｋ

• 専有面積

  20.38m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 6.00m 公道

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  相模原市立共和小学校(約620m)

• 中学校

  相模原市立共和中学校(約660m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※現在１０戸中８戸賃貸中
  ※建物・設備について契約不適合免責
  ※年間利回りは、単純利回り（年間賃料総額÷物件価格）で固定資産税・管理費・購入にかかる諸費用等の必要経費は考慮しておりません。また、賃料収入・利回りは将来に渡り保証するものではありません。
  ※撮影年月：令和５年８月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。