リヴィエールコートＡ／Ｂ／Ｃ　３棟売アパート

セールスポイント

オーナーチェンジ物件です！

◆積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾンの３棟売りアパート
◆太陽光発電有
◆各棟 １階：１ＬＤＫ／２階：２ＬＤＫ

外観：Ａ等外観

その他画像：全体配置図

その他画像：Ａ棟外観②

その他画像：Ｂ棟外観

その他画像：Ｃ棟外観

その他画像：Ｃ棟外観②

その他画像：前面道路

共用設備：ゴミステーション

共用設備：パーゴラ

その他画像：駐車場

その他画像：駐輪場

• 画像一覧

埼玉・北関東営業部　埼玉西営業所

三上　晟矢

Ｓｅｉｙａ　Ｍｉｋａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  リヴィエールコートＡ／Ｂ／Ｃ　３棟売アパート

• 価格

  4億円 （税込）

• 想定利回り

  5.01%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：20,072,400円
  現行賃料（月額）：月額収入１，６７２，７００円（賃料：１，５２１，５００円、駐車場賃料：１５１，２００円（２０２３年１２月現在））
  現行利回り：5.01%
  賃貸状況：全部賃貸中（満室・満車（２０２３年１２月現在））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  埼玉県川口市戸塚東４丁目

• 交通

  JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩19分(約1520m)
  埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩19分(約1520m)

• 建物面積

  348.6m²（約105.45坪）

• 土地面積

  1,449.19m²（約438.37坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成21年10月

• 間取り

  １階：1ＬＤＫ／２階：２ＬＤＫ

• 専有面積

  50.24m²～66.01m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北西 6.00m 公道 間口52.4m
  北東 6.00m 公道 間口25.6m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、オール電化 、太陽光発電システム 、公園徒歩5分以内 、再建築不可 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 　全１８台 満車（２０２３年１２月）

• 小学校

  川口市立戸塚小学校(約400m)

• 中学校

  川口市立戸塚中学校(約2100m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※角地緩和適用の際、建蔽率が70％になります。
  ※住戸数：６戸×３棟　全１８戸
  ※売電収入有（年間平均３５，０００円／月）×３棟（別途）
  ※現在、積水ハウス不動産東京（株）の一括借上中となります。
  ※電化住宅につきガスは利用しておりません。
  ※入居状況は変更となる可能性があります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2023/12/16
• 情報更新日：2023/12/02
• 次回更新予定日：2023/12/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。