所沢市中富南・二棟売アパート

セールスポイント

◆オーナーチェンジ◆

【積水ハウス施工】
〇２棟売アパート
〇土地約１３６坪
〇軽量鉄骨造

その他画像：Ａ棟間取図

その他画像：Ｂ棟間取図

その他画像：

• 画像一覧

埼玉・北関東営業部　埼玉南第二営業所

五十畑　悠

Ｙｕ　Ｉｓｏｈａｔａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  所沢市中富南・二棟売アパート

• 価格

  5,880万円 （税込）

• 想定利回り

  7.68%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,188,000円
  現行賃料（月額）：３４９，０００万円（２０２３年１２月現在）
  現行利回り：7.68%
  賃貸状況：全部賃貸中（〇居室満室稼働中〇満車時年間駐車場賃料収入：３３１，２２４円　（※駐車場空区画を税込５，５００／月と想定）（２０２３年１２月現在））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  埼玉県所沢市中富南３丁目

• 交通

  西武新宿線「航空公園」駅 バス13分「中富南」停徒歩8分（平常時はバス12分）

• 建物面積

  203.12m²（約61.44坪）

• 土地面積

  449.96m²（約136.11坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成6年6月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×４、３Ｋ×２

• 専有面積

  50.6m²～52.8m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 6.00m 公道 間口17.0m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第１７０４号（平成05年11月30日）
  注意事項：※境界非明示
  ※管理会社継続可（積水ハウス不動産東京株式会社）
  ※プロパンガス会社との供給契約があります。解約の場合は違約金が発生します。
  ※オーナーチェンジ
  ※住戸数：２棟（Ａ棟４戸Ｂ棟２戸）合計６戸
  ※本物件上のプロパン庫について、課税対象となります。
  【Ｂ棟建物詳細】
  ・家屋番号：８番７の２
  ・種類：共同住宅
  ・構造：軽量鉄骨造スレート葺２階建
  ・床面積：登記簿　１階５２.８７㎡、２階５２.８７㎡、合計１０５.７４㎡
  ・建築時期：平成６年６月築
  ・住戸の専有面積：最小（５２.８７㎡）、最大（５２.８７㎡）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2023/12/16
• 情報更新日：2023/12/02
• 次回更新予定日：2023/12/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。