菅　中古シャーメゾン　

セールスポイント

多摩区菅1丁目　中古一棟売マンション
　ロアール稲田堤　積水ハウス施工　シャーメゾン

◆積水ハウス施工一棟売マンション
　　鉄骨造3階建て（ベレオ）
◆JR南武線『稲田堤』駅　徒歩3分
　 京王電鉄相模原線『京王稲田堤』駅　徒歩6分
◆平成27年7月完成済み　◆１K×10戸
◆土地面積213.13㎡（約64.47坪）

設備・仕様
■オートロック
■宅配ボックス
■駐輪場有り

■満室時想定賃料　￥8,658,000/年
■想定利回り　約4.8％

外観：

その他画像：エントランス

その他画像：外観

その他画像：

• 画像一覧

神奈川営業部　川崎営業所

笹田　一就

Ｋａｚｕｎａｒｉ　Ｓａｓａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  菅　中古シャーメゾン　

• 価格

  1億8,000万円

• 想定利回り

  4.8%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：8,658,000円
  現行利回り：4.8%
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  神奈川県川崎市多摩区菅１丁目3-7

• 交通

  JR南武線「稲田堤」駅 徒歩3分(約240m)
  京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩6分(約480m)

• 建物面積

  286.38m²（約86.62坪）

• 土地面積

  213.13m²（約64.47坪）（公簿）
  私道負担あり：155.00m² （１５５．００㎡（持分９２６／６２００））

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年7月

• 間取り

  １Ｋ×１０戸

• 専有面積

  26.25m²～34m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域 / 近隣商業地域

• 建ぺい率

  60% / 60%

• 容積率

  160% / 200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 4.00m 私道 間口6.8m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩5分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  川崎市立菅小学校(約225m)

• 中学校

  川崎市立菅中学校(約1390m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：隣地斜線制限、道路斜線制限、20ｍ第3種高度地区、準防火地域、日影規制、稲田堤駅前地区地区計画
  ※建蔽率・容積率については2つの用途地域の面積により加重平均されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2023/12/16
• 情報更新日：2023/12/02
• 次回更新予定日：2023/12/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。