神奈川県川崎市多摩区菅仙谷1丁目1-23
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- 京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩7分(約530m)
- JR南武線「稲田堤」駅 徒歩10分(約800m)
- 価格
-
4,780万円
(想定利回り7%)
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 127.92㎡
- 土地面積
- 124.94㎡
- 階建て
- 2階建て
この物件は「積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾン」です。
- 関連リンク
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この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
設備・仕様
- 2沿線利用可
- コンビニ徒歩5分以内
- スーパー徒歩10分以内
セールスポイント
【積水ハウス施工・軽量鉄骨造2階建】川崎市多摩区菅仙谷1丁目
◆積水ハウス施工一棟売アパート
◆京王電鉄相模原線『京王稲田堤』駅 徒歩7分
JR南武線『稲田堤』駅 徒歩10分
◆平成6年1月築 ◆1R×6戸
◆土地面積(実測面積) 124.97㎡(約37.80坪)
◆南西道路の整形地
満室時想定賃料 ¥3,348,000/年
想定利回り 約7.0%
※収入は、賃貸中のものについては現在の賃料、空室のものについては予想賃料です。
※利回りは、現況または満室想定時の単純利回りで、必要経費は考慮されておりません。
※賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
外観:令和6年4月撮影
外観/令和6年4月撮影
その他画像:令和6年4月撮影
前面道路/令和6年4月撮影
その他画像:令和6年4月撮影
前面道路/令和6年4月撮影
その他画像:
神奈川営業部 川崎営業所
笹田 一就
Kazunari Sasada
積水ハウス施工の一棟売アパートです!お気軽にお問い合わせください!
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
周辺環境
- 通学区情報
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小学校
川崎市立西菅小学校(約965m)
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中学校
川崎市立南菅中学校(約1250m)
- 周辺情報
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スーパー
まいばすけっと 京王稲田堤駅前店(約465m)
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スーパー
京王ストア 稲田堤店(約525m)
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コンビニ
ファミリーマート 仙谷店(約105m)
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教育施設
よつばキッズ稲田堤(約350m)
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教育施設
菅幼稚園(約675m)
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公園
菅小谷緑地(約160m)
不動産用語集
物件概要
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物件名
菅仙谷 1棟売アパート
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価格
4,780万円
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想定利回り
7%
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投資用情報
満室時想定賃料(年間):3,348,000円
賃貸状況:一部賃貸中
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物件用途
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所在地
神奈川県川崎市多摩区菅仙谷1丁目1-23
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交通
京王相模原線「京王稲田堤」駅
徒歩7分(約530m)
JR南武線「稲田堤」駅
徒歩10分(約800m)
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建物面積
127.92m²(約38.69坪)
-
土地面積
124.94m²(約37.79坪)(実測)
私道負担あり:15.57m²
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構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期(築年月)
平成6年1月
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間取り
1R×6戸
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専有面積
21m²
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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用途地域
第一種中高層住居専用地域
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建ぺい率
60%
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容積率
160%
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接道状況
接道状況:一方
南西
4.00m
公道
間口12.8m
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現況
賃貸中
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引渡可能時期
相談
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設備・物件の特徴
2沿線利用可
、コンビニ徒歩5分以内
、スーパー徒歩10分以内
、公園徒歩5分以内
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駐車場
無
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小学校
川崎市立西菅小学校(約965m)
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中学校
川崎市立南菅中学校(約1250m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
セットバック(面積約15.57m²)を要す
注意事項:※設備:個別プロパンガス、公営水道、公共下水、東京電力
※その他公法規制:準防火地域、第2種高度地区、最高高さ15m、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、景観法
※実測面積124.97㎡(約37.80坪)、別途セットバック部分約15.57㎡有り。概算となるため、面積が前後する可能性がございます。
※敷地の一部に都市計画道路がかかります。
※北側から一部越境を受けております。
※前面道路幅員の制限により、容積率200%→160%となります。
※積水ハウス不動産東京(株)にて一括借り上げ中。
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限:2024/05/15
- 情報更新日:2024/05/01
- 次回更新予定日:2024/05/15
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※想定利回り(%)=満室時年間賃料総額(家賃収入×12ヶ月)÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。