神木本町　２棟売アパート

セールスポイント

【積水ハウス施工】川崎市宮前区神木本町５丁目　２棟売アパート

☆オーナーチェンジ物件
☆２棟売アパート《リファインいわせＡ・リファインいわせＢ》
　リファインいわせＡ…２Ｋ×３戸＋1ＬＤＫ×１戸（１２１．９２㎡）
　リファインいわせＢ…２Ｋ×４戸（１２１．９２㎡）

【令和６年６月現在】
全８戸満室稼働中！※内１戸自己利用中

■満室想定賃料収入：５，１９０，０００／年
■満室想定利回り：約７．５％
※上記内容は自己利用中の住戸を含んでおります。

※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、空室中のものについては予想賃料です。
※利回りは、現況または満室想定時の単純利回りで、必要経費は考慮されていません。
※賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。

外観：外観（リファインいわせＡ）

令和６年１月撮影

その他画像：外観（リファインいわせＢ）

令和６年１月撮影

その他画像：前面道路

令和６年１月撮影

その他画像：（間取図）リファインいわせＡ

その他画像：（間取図）リファインいわせＢ

• 画像一覧

神奈川営業部　川崎営業所

藤川　彩華

Ａｙａｋａ　Ｆｕｊｉｋａｗａ

積水ハウス施工の物件です！ぜひお気軽にお問合せ下さい！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  神木本町　２棟売アパート

• 価格

  6,920万円

• 想定利回り

  7.5%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,190,000円
  現行利回り：7.5%
  現行賃料（年間）：5,190,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  神奈川県川崎市宮前区神木本町５丁目

• 交通

  東急田園都市線「溝の口」駅 バス8分「向丘中学校下」停徒歩6分

• 建物面積

  121.92m²（約36.88坪）

• 土地面積

  474.65m²（約143.58坪）（実測）
  私道負担あり：85.00m² （持分5/10）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和62年4月

• 間取り

  上記参照

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  180%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 4.50m 私道 間口4.5m （接道位置指定あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、公園徒歩5分以内 、バス・トイレ別室

• 駐車場

  無

• 小学校

  川崎市立平小学校(約610m)

• 中学校

  川崎市立向丘中学校(約155m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※積水ハウス不動産東京(株)にて一括借上げ中
  ※当該敷地内に高低差があります。
  ※分筆前につき、面積が増減する可能性がございます。
  ※地目：現況宅地
  ※設備：個別プロパン、公営水道、公共下水、東京電力
  ※その他公法規制：準防火地域、第２種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、農地法、都市低炭素化の促進に関する法律
  【建物概要】
  リファインいわせＡ
  種類：共同住宅　構造：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
  床面積：１階６０．９６㎡　２階６０．９６㎡
  住戸数：４戸　各住戸の専有面積：３０㎡
  
  リファインいわせＢ
  種類：共同住宅　構造：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
  床面積：１階６０．９６㎡　２階６０．９６㎡
  住戸数：４戸　各住戸の専有面積：３０㎡

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/08/09
• 情報更新日：2024/07/26
• 次回更新予定日：2024/08/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。