アセット大森

セールスポイント

ＪＲ京浜東北・根岸線　「大森」駅　徒歩５分

●オーナーチェンジ物件
●平成31（2019）年2月築

想定賃料：17,136,000円／年
表面利回り：約3.93％

＊利回りとは当該物件の一年間の
予定賃料収入総額の広告表示売価に対する
割合の単純利回りです。
その際の予定賃料収入は保証されていません。
固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されてません。
＊現時点のひとつの目安を示しており
諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。

外観：

その他画像：エントランス

その他画像：前面道路

その他画像：集合ポスト

• 画像一覧

東京営業部　東京法人営業所

藤生　浩之

Ｈｉｒｏｙｕｋｉ　Ｆｕｊｉｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  アセット大森

• 価格

  4億3,500万円 （税込）

• 想定利回り

  3.93%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：17,136,000円
  現行利回り：3.93%
  現行賃料（年間）：17,136,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  東京都大田区大森北１丁目

• 交通

  JR京浜東北線「大森」駅 徒歩5分(約400m)
  京急本線「大森海岸」駅 徒歩12分(約950m)

• 建物面積

  482.05m²（約145.82坪）

• 土地面積

  76.36m²（約23.09坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造10階建て

• 完成時期（築年月）

  平成31年2月

• 間取り

  １Ｋ×１０戸、１ＬＤＫ×４戸

• 専有面積

  19.48m²～42.66m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  500%

• 接道状況

  南 31.92m 公道 間口6.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、エレベーター

• 駐車場

  無

• 小学校

  大田区立入新井第一小学校(約130m)

• 中学校

  大田区立大森第二中学校(約1100m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※間取り：１Ｋ×１０戸、１ＬＤＫ×４戸（総戸数１４戸）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。