クレセント

セールスポイント

積水ハウス株式会社旧施工　オーナーチェンジ物件

～南向き３階建の重量鉄骨賃貸アパート～

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東京営業部　東京西営業所

中村　航也

Ｋａｚｕｙａ　Ｎａｋａｍｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  クレセント

• 価格

  1億5,500万円 （税込）

• 想定利回り

  5.18%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：8,040,000円
  現行利回り：5.18%
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  東京都狛江市西野川３丁目

• 交通

  京王線「柴崎」駅 徒歩15分
  京王線「国領」駅 徒歩17分

• 建物面積

  253.39m²（約76.65坪）

• 土地面積

  197.74m²（約59.81坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年8月

• 間取り

  １Ｋ×１１

• 専有面積

  21.93m²～24.22m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南 6.00m 公道 間口16.8m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  狛江市立緑野小学校(約690m)

• 中学校

  狛江市立狛江第四中学校(約1400m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  -

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2023/12/16
• 情報更新日：2023/12/02
• 次回更新予定日：2023/12/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。