横浜市鶴見区東寺尾一丁目（ディアコート）

セールスポイント

～平成２６年１０月築　積水ハウス施工アパート～

【積水ハウス施工アパート・ディアコート】

■４戸中４戸満室稼働中
■駐車場３台満車
■平成２６年１０月築
■積水ハウス不動産東京(株)一括借上げ中

◎満室想定年間賃料（共益費等含む）（令和６年５月３１日現在）
　￥４，８９６，０００／年
◎満室時表面利回り　　　　　　　　　
　　約４．１４％

※上記賃料は、一括借上げ契約前の賃料です。　　　　　
※上記賃料には、共益費も含まれております
※利回りは単純利回りで、必要経費は考慮されておりません
※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継が条件になります

外観：

その他画像：区画図

外観：

眺望：

その他画像：

• 画像一覧

神奈川営業部　横浜北営業所

新津　慶弥

Ｋｅｉｙａ　Ｎｉｉｔｓｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  横浜市鶴見区東寺尾一丁目（ディアコート）

• 価格

  1億1,800万円

• 想定利回り

  4.14%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,896,000円
  現行利回り：4.14%
  現行賃料（年間）：4,896,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  神奈川県横浜市鶴見区東寺尾１丁目

• 交通

  JR横浜線「大口」駅 徒歩16分(約1260m)

• 建物面積

  189.7m²（約57.38坪）

• 土地面積

  395.68m²（約119.69坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成26年10月

• 間取り

  １ＬＤＫ+WIC×４

• 専有面積

  40.5m²～53m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 山林

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  南 2.80m 公道 間口18.9m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 15,000円/月 屋根なし

• 小学校

  横浜市立上寺尾小学校(約1290m)

• 中学校

  横浜市立生麦中学校(約1970m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約11.51m²）を要す
  注意事項：【公法規制】
  ◆第三種高度地区◆緑化地域◆日影規制◆宅地造成工事規制区域◆景観計画◆駐車場条例の附置義務区域：周辺地区又は自動車ふくそう地区◆準防火地域
  【設備】
  ◆上水道：公営水道◆下水道：公共下水道◆ガス：都市ガス◆電気：東京電力
  【備考】
  ※セットバック面積は概算です。
  ※購入者は賃貸人の地位を承継していただきます。
  ※積水ハウス不動産の管理を承継していただきます。
  ※隣接地：横浜市鶴見区東寺尾一丁目９番地１所在「ビューテラス　妙蓮寺」の入居者及び車両等が、本件敷地内を通行することに承諾をいただくことを条件とします。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。