多摩市桜ケ丘３丁目　積水ハウス施工一棟売りアパート　

セールスポイント

積水ハウス施工の平成１８年３月築軽量鉄骨造２階建

・京王電鉄相模原線「京王永山」駅徒歩17分　
・小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅徒歩17分
・京王電鉄京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩21分

◆オーナーチェンジ物件
◆３LDK×２戸 賃貸中 満室稼働中　（2024年8月7日現在）
◆年間賃料（共益費含む）：3,648,000円
◆表面利回り：6.10％

外観：

• 画像一覧

東京営業部　武蔵野営業所

松田　拓志

Ｔａｋｕｊｉ　Ｍａｔｓｕｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  多摩市桜ケ丘３丁目　積水ハウス施工一棟売りアパート　

• 価格

  5,980万円

• 想定利回り

  6.1%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,648,000円
  現行賃料（月額）：３０４，０００円／月
  現行利回り：6.1%
  現行賃料（年間）：3,648,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  東京都多摩市桜ヶ丘３丁目

• 交通

  京王相模原線「京王永山」駅 徒歩17分(約1360m)
  小田急多摩線「小田急永山」駅 徒歩17分(約1360m)
  京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩21分(約1680m)

• 建物面積

  163.52m²（約49.46坪）

• 土地面積

  243.46m²（約73.64坪）（実測）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年3月

• 間取り

  ３ＬＤＫ×２戸

• 専有面積

  79m²～82m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 5.00m 公道 間口12.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※積水ハウス不動産東京㈱で一括借り上げ中
  ※積水ハウス不動産東京㈱管理条件付
  ※駐車場：賃料（家賃に含む）台数2台　全区画稼働
  ※敷地内高低差あり（2段宅地）
  ※利回りは、年間想定賃料の当該不動産取得対価に対する割合です。年間利回りは、単純利回り（年間賃料総額÷物件価格）で固定資産税・管理費・購入に係る諸費用等の必要経費は考慮しておりません。なお、年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。