横浜市港北区富士塚二丁目ＡＰ

セールスポイント

横浜市港北区富士塚二丁目ＡＰ

☆平成元年4月築シャーメゾン
☆満室稼働中！積水ハウス不動産東京(株)一括借り上げ中！


▼満室想定年間賃料（共益費等含む）（令和６年８月８日現在）
　￥２，７００，０００/年
▼満室時表面利回り　　　　　　　　　
　　約６．０２％
　　　　　　　　
※上記賃料には、共益費も含まれております
※利回りは単純利回りで、必要経費は考慮されておりません
※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継が条件になります

外観：

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その他画像：

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• 画像一覧

神奈川営業部　横浜北営業所

蓬田　誉

Ｔａｋａｓｈｉ　Ｙｏｍｏｇｉｔａ

投資用物件としてご検討ください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  横浜市港北区富士塚二丁目ＡＰ

• 価格

  4,480万円

• 想定利回り

  6.02%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,700,000円
  現行利回り：6.02%
  現行賃料（年間）：2,700,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（▼満室想定年間賃料（共益費等含む）（令和６年８月８日現在）※上記賃料には、共益費も含まれております※利回りは単純利回りで、必要経費は考慮されておりません※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継が条件になります）

• 物件用途

  -

• 所在地

  神奈川県横浜市港北区富士塚２丁目

• 交通

  JR横浜線「菊名」駅 徒歩8分(約640m)
  JR横浜線「新横浜」駅 徒歩13分(約1000m)

• 建物面積

  79.48m²（約24.04坪）

• 土地面積

  110.88m²（約33.54坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成元年4月

• 間取り

  １Ｋ×４

• 専有面積

  19.9m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  北西 2.80m 公道

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  横浜市立篠原小学校(約440m)

• 中学校

  横浜市立篠原中学校(約660m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約4.55m²）を要す
  注意事項：【公法規制】
  ◆第１種高度地区◆敷地面積最低限度：１２５㎡◆建築物の高さ限度：１０ｍ◆景観計画◆外壁後退：前面道路から１ｍ◆日影規制◆建築基準法第22条区域◆緑化地域（緑化率：１０％）◆宅地造成工事規制区域
  【設備】
  ◆上水道：公営水道◆下水道：公共下水道◆ガス：都市ガス◆電気：東京電力
  【備考】
  ※測量の結果により上記セットバック面積及び土地面積が増減する可能性がございます。セットバック面積は概算値です。
  ※本物件は、建築基準法第53条の2（敷地面積の最低限度）を下回りますが、横浜市より建物の再建築ができるとの見解を得ております。
  ※住戸の専有面積：19.90㎡

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。