横浜市神奈川区大口通　アパート

セールスポイント

≪パナソニックホームズ(株)施工アパート≫

▼平成２４年築パナソニックホームズ(株)施工　　

▼３路線３駅利用可能
▼大口通商店街沿い
▼住宅性能評価証有り
　・耐震等級３(最高等級)
　・台風等級３(最高等級)
　・省エネルギー対策等級４(最高等級)
　・ホルムアルデヒド発散等級３(最高等級)

▼満室想定年間賃料（共益費等含む）（令和６年６月２５日現在）
　￥４，６１４，０００/年
▼満室時表面利回り　　　　　　　　　
　　約４．６１％
　　　　　　　　
※上記賃料には、共益費も含まれております
※利回りは単純利回りで、必要経費は考慮されておりません
※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継が条件になります

外観：

その他画像：区画図

外観：

外観：

その他画像：西側

その他画像：北側

その他画像：

• 画像一覧

神奈川営業部　横浜北営業所

熊田　翔平

Ｓｈｏｈｅｉ　Ｋｕｍａｄａ

投資用物件としてご検討ください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  横浜市神奈川区大口通　アパート

• 価格

  9,999万円

• 想定利回り

  4.61%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,614,000円
  現行利回り：4.61%
  現行賃料（年間）：4,614,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  神奈川県横浜市神奈川区大口通

• 交通

  京急本線「子安」駅 徒歩6分(約450m)
  JR横浜線「大口」駅 徒歩7分(約510m)
  JR京浜東北線「新子安」駅 徒歩15分(約1150m)

• 建物面積

  164.48m²（約49.75坪）

• 土地面積

  97.72m²（約29.56坪）（実測）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成24年8月

• 間取り

  店舗＋２ＬＤＫ×２

• 専有面積

  46.86m²～49.5m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北 2.90m 公道 間口12.0m
  西 11.00m 公道 間口6.7m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  横浜市立子安小学校(約1050m)

• 中学校

  横浜市立神奈川中学校(約1000m)

• 施工会社

  パナソニックホームズ株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約12.67m²）を要す
  注意事項：【公法規制】
  ◆第６種高度地区◆神奈川大口通地区地区計画◆駐車場整備地区又は商業地域若しくは近隣商業地域◆景観計画◆大口通地区まちづくり協定◆防火地域
  【設備】
  ◆上水道：公営水道◆下水道：公共下水道◆ガス：都市ガス◆電気：東京電力
  【備考】
  ※建ぺい率は角地緩和及び防火地域内の耐火建築物による緩和を受け80％から100％となります。
  ※公簿面積９６．４８㎡（セットバック面積含みます）。
  ※実測面積：９７．７２㎡（セットバック面積約１２．６７㎡含みます）。
  現況測量の結果に基づく概算値です。
  隣地所有者との立会いにより差異が生じる可能性があります。
  ※敷地図は現況測量図を参考にしたものです。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。