さいたま市大宮区宮町【売アパート】

セールスポイント

積水ハウス施工のシャーメゾン住宅

外観：外観

その他画像：前面道路

その他画像：アプローチ

その他画像：ゴミ置き場

その他画像：

• 画像一覧

埼玉・北関東営業部　埼玉営業所

赤木　博幸

Ｈｉｒｏｙｕｋｉ　Ａｋａｇｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  さいたま市大宮区宮町【売アパート】

• 価格

  1億7,280万円

• 想定利回り

  3%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,184,000円
  現行賃料（月額）：４３２，０００万円
  現行利回り：3%
  現行賃料（年間）：5,184,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（全室賃貸中（２０２４年１１月現在））

• 物件用途

  マンション 、 アパート

• 所在地

  埼玉県さいたま市大宮区宮町５丁目

• 交通

  JR京浜東北線「大宮」駅 徒歩5分(約400m)

• 建物面積

  176.47m²（約53.38坪）

• 土地面積

  116.67m²（約35.29坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成28年2月

• 間取り

  １ＬＤＫ＋ＷＩＣ※備考参照

• 専有面積

  31.58m²～45.11m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  240%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 4.00m 公道 間口8.6m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、始発駅 、駅まで平坦 、オートロック 、システムキッチン 、複層ガラス 、現在満室 、バス・トイレ別室 、新築時・増改築時の設計図 、修繕・点検の記録 、βシステム構法

• 駐車場

  無

• 小学校

  さいたま市立大宮北小学校(約480m)

• 中学校

  さいたま市立大宮北中学校(約1750m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第東日本－１５－０４－１９７１号（平成27年10月29日）
  注意事項：※オーナーチェンジ
  ※前面道路幅員により容積率が240％に制限されます。
  ※住戸数：5戸
  ※間取り：1LDK+WIC（1戸）、1R+WIC（2戸）、1R（2戸）
  ※積水ハウス不動産東京㈱一括借上中。借上継続条件要相談。
  ※満室時想定賃料は借上前の賃料となります。
  ※ガス/都市ガス、飲用水/公営水道、汚水・雑排水/公共下水
  ※準防火地域

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。