| 物件名 |
さいたま市大宮区宮町【売アパート】 |
| 価格 |
1億7,280万円
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| 想定利回り |
3% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間)：5,184,000円
現行賃料（月額）：４３２，０００万円
現行利回り：3%
現行賃料（年間）：5,184,000円
賃貸状況：全部賃貸中（全室賃貸中（２０２４年１１月現在）） |
| 物件用途 |
マンション
、
アパート
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| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区宮町５丁目 |
| 交通 |
JR京浜東北線「大宮」駅 徒歩5分(約400m)
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| 建物面積 |
176.47m²（約53.38坪） |
土地面積 |
116.67m²（約35.29坪）（公簿）
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| 構造・階数 |
鉄骨造3階建て |
完成時期（築年月） |
平成28年2月 |
| 間取り |
１ＬＤＫ＋ＷＩＣ※備考参照
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専有面積 |
31.58m²～45.11m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
商業地域
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| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
240% |
| 接道状況 |
接道状況：一方
東
4.00m
公道
間口8.6m
（接道舗装あり ）
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
駅徒歩5分以内
、小学校徒歩10分以内
、始発駅
、駅まで平坦
、オートロック
、システムキッチン
、複層ガラス
、現在満室
、バス・トイレ別室
、新築時・増改築時の設計図
、修繕・点検の記録
、βシステム構法
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| 駐車場 |
無
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| 小学校 |
さいたま市立大宮北小学校(約480m)
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中学校 |
さいたま市立大宮北中学校(約1750m)
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| 施工会社 |
積水ハウス株式会社 |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
建築確認番号：第東日本－１５－０４－１９７１号（平成27年10月29日）
注意事項：※オーナーチェンジ
※前面道路幅員により容積率が240％に制限されます。
※住戸数：5戸
※間取り：1LDK+WIC（1戸）、1R+WIC（2戸）、1R（2戸）
※積水ハウス不動産東京㈱一括借上中。借上継続条件要相談。
※満室時想定賃料は借上前の賃料となります。
※ガス/都市ガス、飲用水/公営水道、汚水・雑排水/公共下水
※準防火地域
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| 取引態様
| 専任媒介 |
