ハピネスコーセー・一棟売りアパート

セールスポイント

オーナーチェンジ物件です！

◆積水ハウス施工のシャーメゾンです！
◆１Ｋ×８戸

外観：全体写真

その他画像：敷地図

• 画像一覧

埼玉・北関東営業部　埼玉西営業所

高芝　一行

Ｋａｚｕｙｕｋｉ　Ｔａｋａｓｈｉｂａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ハピネスコーセー・一棟売りアパート

• 価格

  3,780万円

• 想定利回り

  7.3%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,784,000円
  現行賃料（月額）：２３２，０００円／月
  現行利回り：7.3%
  現行賃料（年間）：2,784,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（満室稼働中（２０２４年１０月現在））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  埼玉県川越市末広町１丁目

• 交通

  東武東上線「川越市」駅 徒歩11分(約880m)
  西武新宿線「本川越」駅 徒歩14分(約1119m)

• 建物面積

  142.28m²（約43.03坪）

• 土地面積

  185.58m²（約56.13坪）（公簿）
  私道負担あり：18.93m²

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和63年9月

• 間取り

  １Ｋ×８戸

• 専有面積

  17.5m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：角地
  東 4.00m 公道 間口9.6m
  北 4.00m 私道 間口16.9m （接道位置指定あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、小学校徒歩5分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  月越小学校(約350m)

• 中学校

  初雁中学校(約1219m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約1.93m²）を要す
  注意事項：※設備：ガス／個別プロパン、飲用水／公営水道、雑排水／公共下水
  ※住戸数：8戸（1Ｋ×8戸）
  ※前面道路の幅員により容積率が160％に制限されます。
  　（道路幅員4.0×0.4×160％）
  ※角地につき建ぺい率が70％に緩和されます。
  ※ゴミ集積場は、北側（地番：5番3内）の集積場を利用しております。
  ※私道負担、東側道路セットバック済み部分面積（約1.93㎡）については、分筆未登記になります。セットバック面積については、建築計画概要書の数字の為、測量後面積の増減の可能性があります。
  ※私道負担、北側位置指定道路（約17㎡）が含まれておりますが、分筆されておりません。
  ※専有面積：最小１７．５０㎡　最大１７．５０㎡

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2024/10/27
• 情報更新日：2024/10/13
• 次回更新予定日：2024/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。