加須市川口シャーメゾン【３棟売アパート】

セールスポイント

◆積水ハウス株式会社施工◆

○軽量鉄骨造　３棟
○計１６世帯

①【リバーマウス瀬戸】
構造／軽量鉄骨造スレート葺２階建
面積／延べ　418.86㎡（1階：209.43㎡　2階：209.43㎡）
築年月／平成6年2月築
間取り／3DK×8戸
専有面積／最小52.08㎡～最大52.08㎡

②【シャルマン瀬戸A】
構造／軽量鉄骨造スレート葺２階建
面積／延べ　203.12㎡（1階：101.56㎡　2階：101.56㎡）
築年月／平成7年7月築
間取り／2LDK×4戸
専有面積／最小50.78㎡～最大50.78㎡

③【シャルマン瀬戸B】
構造／軽量鉄骨造スレート葺２階建
面積／延べ　203.24㎡（1階：101.62㎡　2階：101.62㎡）
築年月／平成7年2月築
間取り／2LDK×4戸
専有面積／最小50.81㎡～最大50.81㎡

～リフォーム履歴～
【①棟】2004年6月　外部塗装
　　　　2015年7月　屋根・外装塗装
【②棟】2006年5月　屋根・外壁塗装
　　　　2016年12月 屋根・外壁塗装
【③棟】2007年11月 屋根・外壁塗装
　　　　2019年4月　屋根・外壁塗装

外観：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

埼玉・北関東営業部　埼玉東営業所

小野　慶介

Ｋｅｉｓｕｋｅ　Ｏｎｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  加須市川口シャーメゾン【３棟売アパート】

• 価格

  1億500万円 （税込）

• 想定利回り

  9.81%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：10,301,052円
  現行賃料（月額）：現行月額収入７２４，２５４円（共益費・駐車場代含む）（２０２４年１１月現在）
  賃貸状況：一部賃貸中（１６世帯中１４世帯入居中（①：８世帯中７世帯入居中、②：４世帯中３世帯入居中、③：４世帯全部入居中）（２０２４年１１月現在））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  埼玉県加須市川口３丁目

• 交通

  東武伊勢崎・大師線「鷲宮」駅 徒歩24分(約1890m)

• 建物面積

  418.86m²（約126.7坪）

• 土地面積

  1,689.76m²（約511.15坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成6年2月

• 間取り

  3DK×8戸、2LDK×4戸、2LDK×4戸

• 専有面積

  50.78m²～52.08m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 9.00m 公道 間口73.3m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、低層住居専用地域

• 駐車場

  有

• 小学校

  加須市立大桑小学校(約2130m)

• 中学校

  加須市立加須平成中学校(約1810m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：②棟：第１２７２号　③棟：第１２７３号（平成06年08月24日）
  建築確認番号：①棟：第６５３号（平成05年06月18日）
  注意事項：・積水ハウス不動産東京（株）にて一括借り上げ中
  ・積水ハウス不動産東京（株）による管理継続が条件となります。
  ・対象不動産の北西側一部は境界が未確定となります。
  ・本物件が存するエリアは、令和7年度完了目途に本下水の工事を行っています。
  　令和8年度から9年度に、受益者負担金が発生します。
  ・全棟共通設備：ガス／個別プロパンガス、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／個別浄化槽
  ・住戸数：3棟16戸（リバーマウス瀬戸／8戸、シャルマン瀬戸A／4戸、シャルマン瀬戸B／4戸）
  ・寸法は現況図を基に記載しています。
  ・上記価格と投資用情報は3棟の合計です。

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。