埼玉県加須市川口3丁目
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- 東武伊勢崎・大師線「鷲宮」駅 徒歩24分(約1890m)
- 価格
-
1億800万円 (税込)
(想定利回り9.53%)
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 418.86㎡
- 土地面積
- 1,689.76㎡
- 階建て
- 2階建て
この物件は「積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾン」です。
- 関連リンク
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この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
![間取り図](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/600x600/143/00210720/02/01.jpg)
セールスポイント
◆積水ハウス株式会社施工◆
○軽量鉄骨造 3棟
○計16世帯
①【リバーマウス瀬戸】
構造/軽量鉄骨造スレート葺2階建
面積/延べ 418.86㎡(1階:209.43㎡ 2階:209.43㎡)
築年月/平成6年2月築
間取り/3DK×8戸
専有面積/各戸52.08㎡
②【シャルマン瀬戸A】
構造/軽量鉄骨造スレート葺2階建
面積/延べ 203.12㎡(1階:101.56㎡ 2階:101.56㎡)
築年月/平成7年7月築
間取り/2LDK×4戸
専有面積/各戸50.78㎡
③【シャルマン瀬戸B】
構造/軽量鉄骨造スレート葺2階建
面積/延べ 203.24㎡(1階:101.62㎡ 2階:101.62㎡)
築年月/平成7年2月築
間取り/2LDK×4戸
専有面積/各戸50.81㎡
~リフォーム履歴~
【①棟】2004年6月 外部塗装
2015年7月 屋根・外装塗装
【②棟】2006年5月 屋根・外壁塗装
2016年12月 屋根・外壁塗装
【③棟】2007年11月 屋根・外壁塗装
2019年4月 屋根・外壁塗装
外観:
その他画像:
その他画像:
その他画像:
その他画像:
その他画像:
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![外観](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/143/00210720/01/01.jpg)
外観:
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![その他画像](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/143/00210720/01/02.jpg)
その他画像:
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![その他画像](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/143/00210720/01/04.jpg)
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![その他画像](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/143/00210720/01/06.jpg)
その他画像:
埼玉・北関東営業部 埼玉東営業所
小野 慶介
Keisuke Ono
ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
周辺環境
- 通学区情報
-
-
小学校
加須市立大桑小学校(約2130m)
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中学校
加須市立加須平成中学校(約1810m)
- 周辺情報
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医療施設
松川内科クリニック(約1230m)
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医療施設
小林医院(約1870m)
不動産用語集
物件概要
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物件名
加須市川口シャーメゾン【3棟売アパート】
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価格
1億800万円
(税込)
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想定利回り
9.53%
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投資用情報
満室時想定賃料(年間):10,301,052円
現行賃料(月額):現行月額収入858,421円(共益費・駐車場代含む)(2024年7月現在)
現行利回り:9.53%
現行賃料(年間):10,301,052円
賃貸状況:一部賃貸中(①:8世帯中7世帯入居、②・③全部賃貸中(2024年7月現在))
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物件用途
アパート
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所在地
埼玉県加須市川口3丁目
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交通
東武伊勢崎・大師線「鷲宮」駅
徒歩24分(約1890m)
-
建物面積
418.86m²(約126.7坪)
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土地面積
1,689.76m²(約511.15坪)(公簿)
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構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期(築年月)
平成6年2月
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間取り
3DK×8戸、2LDK×4戸、2LDK×4戸
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専有面積
50.78m²~52.08m²
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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用途地域
第一種低層住居専用地域
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建ぺい率
50%
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容積率
80%
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接道状況
接道状況:一方
南東
9.00m
公道
間口73.3m
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現況
賃貸中
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
土地100坪以上
、低層住居専用地域
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駐車場
有
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小学校
加須市立大桑小学校(約2130m)
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中学校
加須市立加須平成中学校(約1810m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
建築確認番号:②棟:第1272号 ③棟:第1273号(平成06年08月24日)
建築確認番号:①棟:第653号(平成05年06月18日)
注意事項:・積水ハウス不動産東京(株)にて一括借り上げ中
・積水ハウス不動産東京(株)による管理継続が条件となります。
・対象不動産の北西側一部は境界が未確定となります。
・本物件が存するエリアは、令和7年度完了目途に本下水の工事を行っています。
令和8年度から9年度に、受益者負担金が発生します。
・全棟共通設備:ガス/個別プロパンガス、飲用水/公営水道、汚水・雑排水/個別浄化槽
・住戸数:3棟16戸(リバーマウス瀬戸/8戸、シャルマン瀬戸A/4戸、シャルマン瀬戸B/4戸)
・専有面積:①棟/各戸52.08㎡、②棟/各戸50.78㎡、③棟/各戸50.81㎡
・寸法は現況図を基に記載しています。
・上記価格と投資用情報は3棟の合計です。
・16世帯中15世帯入居(令和6年7月31日現在)
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取引態様
専任媒介
- 取引条件有効期限:2024/09/21
- 情報更新日:2024/09/07
- 次回更新予定日:2024/09/21
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※想定利回り(%)=満室時年間賃料総額(家賃収入×12ヶ月)÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。