リブリ・ネオステージ　一棟売りアパート

セールスポイント

オーナーチェンジ物件です！

◆満室稼働中！
設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道、雑排水／公共下水

※本物件は、借主（サブリース業者）が貸主（売主）とマスターリース契約を締結し、第三者へ転貸を行っている物件です。
借主から貸主へ支払われる賃料は、本物件に対する租税その他の負担増、本物件の価格の低下その他の経済事情の変動、近傍同種の建物の賃料に比較して不相当となったときは、借主から相当な賃料に減額することを請求できます。
マスターリース契約期間中においても、借主から解約の申し入れをすることにより、解約をすることが出来ますが、貸主から更新の拒絶または解約の申し出をする場合は、「正当な事由」が必要となります。
その他マスターリース契約に定められている条件の詳細については、担当者までお問い合わせください。

外観：外観

その他画像：

• 画像一覧

埼玉・北関東営業部　埼玉西営業所

前川　力介

Ｒｉｋｉｓｕｋｅ　Ｍａｅｋａｗａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  リブリ・ネオステージ　一棟売りアパート

• 価格

  9,500万円 （税込）

• 想定利回り

  5.76%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,472,000円
  現行賃料（月額）：４５６，０００円／月
  賃貸状況：全部賃貸中（満室稼働中（２０２４年１１月））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  千葉県市川市本行徳

• 交通

  東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩9分(約720m)
  都営新宿線「本八幡」駅 バス20分「行徳一丁目」停徒歩3分（平常時はバス15分）
  JR総武・中央緩行線「本八幡」駅 バス20分「行徳一丁目」停徒歩3分（平常時はバス15分）

• 建物面積

  178.86m²（約54.1坪）

• 土地面積

  216.05m²（約65.35坪）（公簿）
  私道負担あり：3.27m²

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年12月

• 間取り

  １Ｋ×８戸

• 専有面積

  22.35m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 3.00m 公道 間口5.1m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  行徳小学校(約450m)

• 中学校

  第七中学校(約1062m)

• 施工会社

  旧株式会社ＭＤＩ

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約3.27m²）を要す
  注意事項：※住戸数：8戸
  ※前面道路の幅員により、容積率が160％に制限されます。
  　(道路幅員4.0×0.4×100＝160％)
  ※私道負担、南西側道路セットバック済み部分面積（3.27㎡）は分筆されておりません。
  ※旧株式会社MDI施工
  ※確定測量実施済（対向部分に関しては、セットバック未了になります。）
  ※駐輪場8台分あります。（入居者専用。無料です。）
  ※路地状敷地部分約42.36㎡（約19.6％）含まれます。
  ※専有面積：最小２２．３５㎡　最大２２．３５㎡

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。