筑西市関本上売アパート（４棟）

セールスポイント

□オーナーチェンジ物件
□満室時想定利回り：約９．９３％
□積水ハウス株式会社施工
□軽量鉄骨造４棟一括売
□平成１９年８月建築２棟／平成２１年４月建築２棟
□積水ハウス不動産東京にてサブリース利用可（諸条件有）
□駐車場各戸２台付（家賃に含む）

【Ａ棟】
構造：軽量鉄骨造かわらぶき２階建
面積：延べ２３２.７０㎡（１Ｆ：１１３．３２㎡、２Ｆ：１１９．３８㎡）
築年月：平成１９年８月
間取り：１ＬＤＫ×２戸・２ＬＤＫ×２戸
専有面積：最小５０．１１㎡・最大６６．１３㎡

【Ｂ棟】
構造：軽量鉄骨造かわらぶき２階建
面積：延べ３４８．６０㎡（１Ｆ：１６９．７４㎡、２Ｆ：１７８．８６㎡）
築年月：平成１９年８月
間取り：１ＬＤＫ×３戸・２ＬＤＫ×３戸
専有面積：最小５０．１１㎡・最大６６．１３㎡

【Ｃ棟】
構造：軽量鉄骨造瓦葺２階建
面積：延べ３４８．６０㎡（１Ｆ：１６９．７４㎡、２Ｆ：１７８．８６㎡）
築年月：平成２１年４月
間取り：１ＬＤＫ×３戸・２ＬＤＫ×３戸
専有面積：最小５０．２４㎡・最大６６．０１㎡

【Ｄ棟】
構造：軽量鉄骨造瓦葺２階建
面積：延べ２３２.７０㎡（１Ｆ：１１３．３２㎡、２Ｆ：１１９．３８㎡）
築年月：平成２１年４月
間取り：１ＬＤＫ×２戸・２ＬＤＫ×２戸
専有面積：最小５０．２４㎡・最大６６．０１㎡

外観：Ａ棟

その他画像：Ｂ棟

その他画像：Ｃ棟

その他画像：Ｄ棟

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

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その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

埼玉・北関東営業部　埼玉営業所　宇都宮オフィス

児玉　勇介

Ｋｏｄａｍａｙｕｓｕｋｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  筑西市関本上売アパート（４棟）

• 価格

  1億4,000万円

• 想定利回り

  9.93%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：13,902,000円
  現行賃料（月額）：９１１，５００円（共益費含む）
  現行利回り：6.35%
  現行賃料（年間）：10,938,000円
  賃貸状況：一部賃貸中（全２０戸中１６戸入居中　令和６年１０月現在）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  茨城県筑西市関本上

• 交通

  JR水戸線「川島」駅 バス22分「関本三道」停徒歩5分（平常時はバス16分）

• 建物面積

  232.7m²（約70.39坪）

• 土地面積

  2,119.13m²（約641.03坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年8月

• 間取り

  1LDK×10戸、2LDK×10戸

• 専有面積

  50.11m²～66.13m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑 / 宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北 3.90m 公道 間口44.7m （接道舗装あり ）
  東 5.70m 公道 間口44.3m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、角地 、低層住居専用地域 、バス・トイレ別室

• 駐車場

  有 　各戸２台分付

• 小学校

  筑西市立関城西小学校(約1010m)

• 中学校

  筑西市立関城中学校(約3820m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  セットバック（面積約0.04m²）を要す
  注意事項：※設備：ガス/個別プロパン、飲用水/公営水道、汚水・雑排水/公共下水
  ※総住戸数：２０戸（Ａ棟４戸、Ｂ棟６戸、Ｃ棟６戸、Ｄ棟４戸）
  ※現在、積水ハウス不動産東京の一括借上中となります。
  ※賃料は、一括借上げ契約前の賃料です。
  ※積水ハウス不動産東京にてサブリース利用可（諸条件有）
  ※角地につき、建ぺい率が50％に緩和されます。
  ※国土法届出要
  ※セットバック（面積約0.04㎡、道路後退距離約0.024ｍ）を要す
  ※専有面積：最小/50.11㎡最大/66.13㎡

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/11/16
• 情報更新日：2024/11/02
• 次回更新予定日：2024/11/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。