汲沢町アパート（サニーテラス）

セールスポイント

【令和６年９月１９日現在】
◇現況年間賃料　￥２，８５２，０１６／年
　（満室稼働中・駐車場３区画中２区画賃貸中）
◇満室時想定年間賃料　￥２，９４０，０２４／年
◇満室時想定表面利回り　約７．５７％
※賃料収入には駐車場賃料も含まれます
※利回りは、現況または満室想定時の単純利回りで、必要経費は考慮されておりません
※賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません

外観：

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• 画像一覧

神奈川営業部　横浜営業所

遠藤　有秋

Ｙｕｋｉ　Ｅｎｄｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  汲沢町アパート（サニーテラス）

• 価格

  3,880万円

• 想定利回り

  7.57%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,940,024円
  現行賃料（月額）：【令和６年９月１９日現在】◇現況年間賃料　￥２，８５２，０１６／年（満室稼働中・駐車場３区画中２区画賃貸中）
  現行利回り：7.35%
  現行賃料（年間）：2,852,016円
  賃貸状況：一部賃貸中（◇満室時想定年間賃料　￥２，９４０，０２４／年◇満室時想定表面利回り　約７．５７％※賃料収入には駐車場賃料も含まれます※利回りは、現況または満室想定時の単純利回りで、必要経費は考慮されておりません※賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  神奈川県横浜市戸塚区汲沢町

• 交通

  JR東海道線「戸塚」駅 バス12分「中村三叉路」停徒歩5分
  横浜市ブルーライン「立場」駅 バス10分「中村三叉路」停徒歩5分

• 建物面積

  142.04m²（約42.96坪）

• 土地面積

  187m²（約56.56坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成4年5月

• 間取り

  ２ＤＫ×４戸

• 専有面積

  35m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  山林

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北東 3.80m 公道 間口11.0m
  南東 3.90m 公道 間口13.5m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駐車３台可 、角地 、平面駐車場 、バス・トイレ別室

• 駐車場

  有 3台 7,334円/月 自走式 屋根なし

• 小学校

  横浜市立深谷小学校(約1530m)

• 中学校

  横浜市立汲沢中学校(約960m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※全部屋専有面積35.00㎡
  ※公営水道、公共下水道、都市ガス、東京電力
  ※第一種高度地区
  ※緑化地域
  ※景観法
  ※法第22条区域
  ※敷地面積最低限度：125㎡
  ※建物の高さ：10ｍ
  ※測量の結果、再建築の際にセットバックが生じる可能性があります

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/10/21
• 情報更新日：2024/10/07
• 次回更新予定日：2024/10/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。