【ラボヌール】越谷市レイクタウン・売アパート

セールスポイント

○両面接道
○１２世帯（ファミリータイプ）
○１ＬＤＫ×３世帯、２ＬＤＫ×９世帯
○重量鉄骨造３階建て
○ベレオ
○区画整理施行済
○満室稼働中（令和６年１１月現在）

その他画像：

• 画像一覧

埼玉・北関東営業部　埼玉東営業所

小野　慶介

Ｋｅｉｓｕｋｅ　Ｏｎｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  【ラボヌール】越谷市レイクタウン・売アパート

• 価格

  3億2,100万円

• 想定利回り

  4.5%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：14,452,800円
  現行賃料（月額）：１，２０４，４００円（共益費・駐車場代含む）（２０２４年１１月現在）
  賃貸状況：全部賃貸中（全部賃貸中（２０２４年１１月現在））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  埼玉県越谷市レイクタウン１丁目

• 交通

  JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅 徒歩11分

• 建物面積

  673.88m²（約203.84坪）

• 土地面積

  560.35m²（約169.5坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成29年1月

• 間取り

  １ＬＤＫ×３、２ＬＤＫ×９

• 専有面積

  44.17m²～62.2m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  西 8.02m 公道 間口21.5m
  東 27.00m 公道 間口21.5m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 駐車場

  有 　（7台）

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・越谷レイクタウン北地区計画
  ・越谷レイクタウン北地区整備計画④地区
  ・積水ハウス不動産東京(株)一括借上中
  ・積水ハウス不動産東京(株)管理条件付きになります。
  ・ガス/都市ガス、飲用水/公営水道、汚水・雑排水/公共下水
  ・住戸数：12戸
  ・間取り：1LDK×3戸、2LDK×９戸
  ・両面道路で建ぺい率が10％緩和されます。

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。