伊奈町西小針四丁目【貸家２棟】オーナーチェンジ

セールスポイント

◆積水ハウス施工のオーナーチェンジ物件◆

○積水ハウス施工一戸建て２棟の貸家
○埼玉新都市交通の始発駅「内宿」駅から徒歩１５分

外観：東棟

その他画像：東棟

その他画像：東棟

その他画像：東棟

その他画像：東棟

その他画像：東棟

その他画像：東棟

その他画像：西棟

その他画像：西棟

その他画像：西棟

その他画像：西棟

その他画像：

その他画像：配置図

• 画像一覧

埼玉・北関東営業部　埼玉営業所

黛　翔太

Ｓｈｏｔａ　Ｍａｙｕｚｕｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  伊奈町西小針四丁目【貸家２棟】オーナーチェンジ

• 価格

  3,400万円

• 想定利回り

  5.92%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,016,000円
  現行賃料（月額）：１６８，０００円（２０２４年９月現在）
  現行利回り：5.92%
  現行賃料（年間）：2,016,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（２０２４年９月現在）

• 物件用途

  一戸建

• 所在地

  埼玉県北足立郡伊奈町西小針４丁目

• 交通

  埼玉新都市交通「内宿」駅 徒歩15分(約1155m)

• 建物面積

  87.74m²（約26.54坪）

• 土地面積

  408.15m²（約123.46坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成14年6月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域 / 第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南 17.40m 公道 間口21.2m
  西 17.50m 公道 間口8.4m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、始発駅

• 駐車場

  有 　（各棟1台分）

• 小学校

  伊奈町立小針北小学校(約745m)

• 中学校

  伊奈町立小針中学校(約2170m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※積水ハウス不動産東京株式会社一括借上中。借上継続条件要相談。
  ※西棟：特定行政庁が指定する角地に該当する場合は、建ぺい率が10％緩和されます。
  ※最低敷地面積：１５０㎡
  
  【戸数】東棟：１戸　西棟：１戸
  【専有面積】最小・最大面積：８７．７４㎡
  【設備】ガス／都市ガス、飲用水／公営水道 、汚水・雑排水／公共下水
  
  【東棟】
  構造／軽量鉄骨造スレート葺２階建て
  面積／延べ87.74㎡（1F:46.87㎡　2F:40.87㎡）
  築年月／平成14年6月築
  間取り／３ＬＤＫ
  
  【西棟】
  構造／軽量鉄骨造スレート葺２階建て
  面積／延べ87.74㎡（1F:46.87㎡　2F:40.87㎡）
  築年月／平成14年6月築
  間取り／３ＬＤＫ

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2024/09/28
• 情報更新日：2024/09/14
• 次回更新予定日：2024/09/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。