町田市南大谷２丁目　売アパート（グリーンハイム）

セールスポイント

【積水ハウス施工】南大谷２丁目　売アパート（グリーンハイム）

■平成６年築・積水ハウス施工
■小田急小田原線「町田」駅　徒歩１３分
　ＪＲ横浜線「町田」駅　徒歩１８分
■オーナーチェンジ物件
■２ＤＫ×２戸・２Ｋ×４戸
　全６戸満室稼動中！

＜令和６年１１月現在＞
◆満室想定年間賃料収入：５，９０４，０００円／年
◆満室想定表面利回り：約７．１２％

※年間利回りは、単純利回り（年間賃料総額÷物件価格）で固定資産税・管理費・購入にかかる諸費用等の必要経費は考慮しておりません。また、賃料収入・利回りは将来に渡り保証するものではありません。

外観：令和６年８月撮影

外観／令和６年８月撮影

その他画像：令和６年８月撮影

外観／令和６年８月撮影

その他画像：令和６年８月撮影

前面道路（全体）／令和６年８月撮影

その他画像：令和６年８月撮影

前面道路（北西側約６．０ｍ）／令和６年８月撮影

その他画像：令和６年８月撮影

前面道路（北東側約４．０ｍ）／令和６年８月撮影

その他画像：令和６年８月撮影

前面道路（北東側約４．０ｍ）／令和６年８月撮影

その他画像：

• 画像一覧

神奈川営業部　町田・相模原営業所

中村　泉水

Ｓｅｎｓｕｉ　Ｎａｋａｍｕｒａ

平成６年築のオーナーチェンジ物件、全６戸満室稼動中です。お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  町田市南大谷２丁目　売アパート（グリーンハイム）

• 価格

  8,290万円

• 想定利回り

  7.12%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,904,000円
  現行利回り：7.12%
  現行賃料（年間）：5,904,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  東京都町田市南大谷

• 交通

  小田急小田原線「町田」駅 徒歩13分(約1040m)
  JR横浜線「町田」駅 徒歩18分(約1440m)

• 建物面積

  236.96m²（約71.68坪）

• 土地面積

  356m²（約107.69坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成6年9月

• 間取り

  ２ＤＫ×２戸・２Ｋ×４戸

• 専有面積

  36.3m²～45.3m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  山林

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北西 6.00m 公道 間口14.6m
  北東 4.00m 公道 間口23.1m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、中学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、角地 、低層住居専用地域 、現在満室 、公園徒歩5分以内 、室内洗濯機置場 、バス・トイレ別室 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有

• 小学校

  町田第六小学校(約1020m)

• 中学校

  町田第二中学校(約450m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※設備：都市ガス、公営水道、公共下水道、東京電力
  ※その他公法規制：第一種高度地区、建築基準法第２２条指定、建物高さ制限１０ｍ以下、敷地面積最低限度１２０㎡、宅地造成工事規制区域、景観形成ゾーン（住まい共生ゾーン）
  ※角地緩和適用の場合、建ぺい率５０％
  ※角敷地の為、隅切り部分が約２．０ｍ接道しています。
  ※現在積水ハウス不動産東京㈱にてサブリース契約を締結しています。サブリース契約を解除する場合、現在の保証会社を利用できない場合があります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。