所沢市小手指町　一棟売マンション

セールスポイント

オーナーチェンジ物件

■オーナーチェンジ物件
■４階建１棟マンション
■１６戸×３ＤＫ

外観：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

埼玉・北関東営業部　埼玉西営業所

三上　晟矢

Ｓｅｉｙａ　Ｍｉｋａｍｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  所沢市小手指町　一棟売マンション

• 価格

  2億4,500万円

• 想定利回り

  6.55%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：16,050,348円
  現行賃料（月額）：１，１９６，６２９円（※賃料：１，１５７，５００円、駐車場：３９，１２９円　令和６年１０月現在））
  賃貸状況：全部賃貸中（・１６戸中空き１戸／駐車場１０台中空き６台（令和６年１０月現在））

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  埼玉県所沢市小手指町１丁目

• 交通

  西武池袋線「小手指」駅 徒歩4分

• 建物面積

  1,011.07m²（約305.84坪）

• 土地面積

  726.00m²（約219.61坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造4階建て

• 完成時期（築年月）

  平成6年3月

• 間取り

  ３ＤＫ×１６戸

• 専有面積

  58.32m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南 5.00m 公道 間口28.8m
  東 6.00m 公道 間口22.4m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、平面駐車場 、公園徒歩5分以内 、室内洗濯機置場 、バス・トイレ別室

• 駐車場

  有 6台 9,429円～ 9,900円/月 屋根なし 　１０台中空き６台有

• 小学校

  北中小学校(約1300m)

• 中学校

  北野中学校(約2000m)

• 施工会社

  大和ハウス工業株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※総戸数：１６戸×３ＤＫ
  ※最小面積：５８．３２㎡／最大面積：５８．３２㎡
  ※第ニ種中高層住居専用地域で日影規制があるときは、北側斜線制限は適用されません。
  ※駐輪場（無料）
  ※駐車場料金９，４２９円～９，９００円／月
  ※設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水
  ※角地につき建ぺい率は７０％に緩和されます。
  ※サブリース契約中
  ※消防設備点検が必要になります。（別途費用負担有）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/10/25
• 情報更新日：2024/10/11
• 次回更新予定日：2024/10/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。