サニーフラッツ武蔵野　一棟売アパート

セールスポイント

積水ハウス㈱施工　平成１年６月築軽量鉄骨造２階建

■JR中央線/西武多摩川線「武蔵境」駅徒歩6分
■2024年8月　外壁塗装工事実施
■オーナーチェンジ物件

■全6戸中：5戸賃貸中・1戸募集中(2024年8月26日現在）
現況年間賃料（共益費含む）3,108,000円　表面利回り4.51 ％
満室想定年間賃料（共益費含む）3,708,000円　表面利回り5.38％

外観：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

東京営業部　武蔵野営業所

三枝　大斗

Ｈｉｒｏｔｏ　Ｓａｅｇｕｓａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  サニーフラッツ武蔵野　一棟売アパート

• 価格

  6,880万円

• 想定利回り

  5.38%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,708,000円
  現行賃料（月額）：２５９，０００円
  現行利回り：4.51%
  現行賃料（年間）：3,108,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  東京都武蔵野市境１丁目

• 交通

  JR中央線「武蔵境」駅 徒歩6分(約480m)
  西武多摩川線「武蔵境」駅 徒歩6分(約480m)

• 建物面積

  122.28m²（約36.98坪）

• 土地面積

  134.14m²（約40.57坪）（公簿）
  私道負担あり：16.00m² （持分1/1）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成元年6月

• 間取り

  １Ｋ×６戸

• 専有面積

  20m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 4.00m 私道 間口7.7m （接道位置指定あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第０５７６号（昭和63年12月22日）
  注意事項：※積水ハウス不動産東京㈱の管理契約継承可
  ※上記容積率は、前面道路幅員により200％から160％に制限されます。
  ※空室（1部屋）の賃料は、当社の賃料査定にもとづき、賃料：46,000円、共益費：4,000円で計算しております。
  ※利回りは、年間想定賃料の当該不動産取得対価に対する割合です。年間利回りは、単純利回り（年間賃料総額÷物件価格）で固定資産税・管理費・購入に係る諸費用等の必要経費は考慮しておりません。なお、年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。