豊四季　アパート

セールスポイント

～オーナーチェンジ～　豊四季駅徒歩１１分

★オーナーチェンジ物件★
満室想定賃料：4,482,000円/年
満室想定利回り：6.91％

現況賃料：4,434,000円/年
現況利回り：6.84％

★大和ハウス施工の軽量鉄骨造★
★東武野田線「豊四季駅」徒歩11分★

★賃貸状況★
住戸：6戸/6戸
駐車場：2台/3台

外観：

その他画像：

• 画像一覧

東関東営業部　京葉営業所

佐々木　拓海

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  豊四季　アパート

• 価格

  6,480万円 （税込）

• 想定利回り

  6.91%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,482,000円
  現行賃料（月額）：賃料・共益費・駐車場代を含む
  賃貸状況：一部賃貸中（令和６年１０月１日現在）

• 物件用途

  アパート 、 駐車場

• 所在地

  千葉県柏市豊四季

• 交通

  東武野田線「豊四季」駅 徒歩11分(約860m)

• 建物面積

  281.4m²（約85.12坪）

• 土地面積

  332.50m²（約100.58坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成3年2月

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 専有面積

  46.97m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  -

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北東 4.00m 私道 間口21.7m （接道位置指定あり ）
  南東 5.00m 私道 間口11.4m （接道位置指定あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 自走式

• 小学校

  柏第六小学校(約1200m)

• 中学校

  柏第三中学校(約810m)

• 施工会社

  大和ハウス工業株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※賃貸状況は2024年10月時点によるものです。
  ※別途共用部電気代・インターネット使用料が発生します。
  ※私道の使用承諾書：有

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。