ゾーナヴェルデＳ・Ｎ　２棟売アパート

セールスポイント

■オーナーチェンジ物件です

積水ハウス施工の２棟売アパート

その他画像：ゾーナヴェルデＳ棟

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その他画像：駐輪場

• 画像一覧

埼玉・北関東営業部　埼玉西営業所

梅田　陸哉

Ｒｉｋｕｙａ　Ｕｍｅｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ゾーナヴェルデＳ・Ｎ　２棟売アパート

• 価格

  2億3,800万円

• 想定利回り

  5.42%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：12,910,416円
  現行賃料（月額）：２０２４年１１月現在、現行月額収入８１１，５７６円
  賃貸状況：一部賃貸中（各棟１部屋空き（※２０２４年１１月現在））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  埼玉県富士見市ふじみ野東２丁目

• 交通

  東武東上線「ふじみ野」駅 徒歩7分(約520m)

• 建物面積

  242.76m²（約73.43坪）

• 土地面積

  621.42m²（約187.97坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年3月

• 間取り

  １Ｋ×１０戸（Ｎ棟）

• 専有面積

  24.1m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 6.00m 公道 間口17.7m
  南 20.80m 公道 間口17.7m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 2台 　８台中空き２台（令和６年１１月現在）

• 小学校

  ふじみ野小学校(約890m)

• 中学校

  勝瀬中学校(約1900m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※満室時想定賃料、満室時想定利回りには駐車場も含まれます。
  ※南側道路幅員約20.8ｍ～23.4ｍ
  ※両面道路につき建ぺい率が10％緩和されます。（60％→70％）
  ※別途、防犯カメラ、ＷｉＦｉ使用料が必要となります。使用料については管理形態により異なります。詳細は担当者までご確認下さい。
  ※地区計画「勝瀬原地区地区計画」
  ※最低敷地面積135㎡
  ※高さ制限15ｍ
  ※設備：ガス／個別プロパン、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水
  ※専有面積：最小２４．１０㎡　最大：２４．１０㎡
  
  【南棟（Ｓ）】
  面積：延198.52㎡（約60.05坪）
  床面積：1階：99.26㎡／2階：99.26㎡
  専有面積：最小面積24.7㎡　最大面積24.7㎡
  間取り：1Ｋ×8戸
  築年月：平成13年3月築
  構造：軽量鉄骨造瓦葺２階建

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。