水戸市元吉田町売アパート

セールスポイント

オーナーチェンジ物件！

◇積水ハウス施工軽量鉄骨造
◇２室中２室稼働中（２０２４年１０月現在）
◇満室時年間予想利回り１，７８８，０００円（約７．９８％）＊共益費含む

外観：

外観：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

東関東営業部　常葉営業所

山本　義之

Ｙｏｓｈｉｙｕｋｉ　Ｙａｍａｍｏｔｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  水戸市元吉田町売アパート

• 価格

  2,240万円

• 想定利回り

  7.98%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,788,000円
  現行賃料（月額）：現行賃料（月額）：満室時における１年間の予定賃料収入で、共益費も含まれています。※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×１２ヶ月）÷物件購入価格×１００。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  茨城県水戸市元吉田町

• 交通

  JR常磐線「水戸」駅 バス5分「荒谷一本松北」停徒歩2分

• 建物面積

  108.8m²（約32.91坪）

• 土地面積

  227.24m²（約68.74坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年1月

• 間取り

  １ＬＤＫ１戸、２ＬＤＫ１戸

• 専有面積

  45m²～67m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 4.20m 私道 間口10.7m （接道位置指定あり ）

• 現況

  所有者使用中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 4台 屋根なし

• 小学校

  千波小学校(約700m)

• 中学校

  千波中学校(約720m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  注意事項：・建物名称：シャーメゾンティアラ
  ・売主による設備修復責任免責
  ・プロパンガス供給会社変更の際は清算金が発生します。
  ・積水ハウス不動産東京（株）にて管理中。
  ※満室時想定賃料（年間）には共益費を含みます。
  ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/18
• 情報更新日：2024/12/04
• 次回更新予定日：2024/12/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。