井田中ノ町　１棟売アパート

セールスポイント

【積水ハウス施工】川崎市中原区井田中ノ町　＜サニーハウスＥ＞

■東急東横線・東急目黒線「元住吉」駅　徒歩１５分
■平成１２年５月築
■土地面積１０４．８２㎡（約３１．７０坪）
■スーパー・コンビニまで徒歩５分以内♪

【令和６年１２月現在】２ＤＫ×２戸　満室稼働中！
〇満室想定賃料収入（共益費含む）：２，４３６，０００／年
〇満室想定利回り：約４．２１％

※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、空室中のものについては予想賃料です。
※利回りは、現況または満室想定時の単純利回りで、必要経費は考慮されていません。
※賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。

外観：外観

その他画像：敷地図

その他画像：

• 画像一覧

神奈川営業部　川崎営業所

安住　友一

Ｙｕｉｃｈｉ　Ａｚｕｍｉ

積水ハウス施工の物件です！お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  井田中ノ町　１棟売アパート

• 価格

  5,780万円

• 想定利回り

  4.21%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,436,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  神奈川県川崎市中原区井田中ノ町14-18

• 交通

  東急東横線「元住吉」駅 徒歩15分(約1155m)
  東急目黒線「元住吉」駅 徒歩15分(約1155m)

• 建物面積

  95.24m²（約28.81坪）

• 土地面積

  104.82m²（約31.7坪）（公簿）
  私道負担あり：11.61m² （持分1/1）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年5月

• 間取り

  ２ＤＫ×２戸

• 専有面積

  47.6m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 1.80m 公道 間口10.6m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、室内洗濯機置場 、バス・トイレ別室

• 駐車場

  有

• 小学校

  川崎市立井田小学校(約405m)

• 中学校

  川崎市立井田中学校(約665m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※前面道路幅員により、容積率が２００％→１６０％に制限されます。
  ※その他公法規制：準防火地域、第２種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影規制、最高高さ１５ｍ、既成市街地
  ※設備：都市ガス、公営水道、公共下水、イーネットワークシステムズ
  ※総戸数：２戸　※最小・最大専有面積：４７．６０㎡
  ※積水ハウス不動産東京（株）にて一括借上げ中
  ※写真撮影日：２０２４年１１月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/02/12
• 情報更新日：2025/01/29
• 次回更新予定日：2025/02/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。