荒川区荒川３丁目アパート

セールスポイント

ＪＲ常磐線「三河島」駅徒歩約４分！

◆ＪＲ常磐線「三河島」駅徒歩約4分、東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩約10分

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東京営業部　東京西営業所

徳田　典嗣

Ｎｏｒｉｔｓｕｇｕ　Ｔｏｋｕｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  荒川区荒川３丁目アパート

• 価格

  9,400万円

• 想定利回り

  4.5%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,233,600円
  現行利回り：4.5%
  現行賃料（年間）：352,800円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  東京都荒川区荒川３丁目

• 交通

  JR常磐線「三河島」駅 徒歩4分(約320m)
  東京メトロ千代田線「町屋」駅 徒歩10分(約800m)

• 建物面積

  156.08m²（約47.21坪）

• 土地面積

  97.72m²（約29.56坪）（公簿）
  私道負担あり：5.29m² （持分15/100）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年6月

• 間取り

• 専有面積

  22.56m²～56.72m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  240%

• 接道状況

  北 4.00m 私道 （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  -

• 小学校

  荒川区立峡田小学校(約200m)

• 中学校

  荒川区立第四中学校(約1040m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※地番:72番9 私道持分（100分の15）を別途無償譲渡致します。
  ※本物件は一括借上賃貸借契約を締結中の物件です。

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。