市原市松ケ島　売りアパート

セールスポイント

積水ハウス施行の軽量鉄骨造住宅シャーメゾンです！

◆積水ハウス施工の軽量鉄骨造共同住宅シャーメゾン
◆売主にて外部塗装工事実施予定（2025年2月～2025年3月予定）
◆有効宅地面積244坪超
◆１ＬＤＫ×８戸

外観：

その他画像：

• 画像一覧

東関東営業部　千葉営業所

早川　翔吾

Ｓｈｏｇｏ　Ｈａｙａｋａｗａ

ご不明点等、お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  市原市松ケ島　売りアパート

• 価格

  9,080万円

• 想定利回り

  6.8%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,180,000円
  現行賃料（月額）：満室時における１年間の予定賃料収入で、共益費・駐車場も含まれています。想定利回りは　満室時想定賃料の当該物件の取得単価に対する割合です。想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社が満室時想定賃料が確実に得られることを保証するものではありません。※下記現行利回りは２０２４年９月２７日現在の駐車場稼働状況によります。
  現行利回り：6.51%
  現行賃料（年間）：5,916,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  千葉県市原市松ケ島

• 交通

  JR内房線「五井」駅 バス5分「出津」停徒歩7分

• 建物面積

  363.48m²（約109.95坪）

• 土地面積

  837.24m²（約253.26坪）（公簿）
  私道負担あり：28.60m²

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年1月

• 間取り

  １ＬＤＫ×8戸

• 専有面積

  45m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑 / 宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域 / 第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  30% / 50%

• 容積率

  50% / 100%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北東 16.00m 公道 間口10.1m
  北西 6.00m 公道

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　15台（4,400円/月）

• 小学校

  千種小学校(約1800m)

• 中学校

  千種中学校(約1900m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  注意事項：・有効宅地部分：８０８.６４㎡　セットバック面積：２８.６㎡
  ・北西側道路は、公道と私道および建築基準法道路種別が混在しております。本件は、町名境で区分けされております。市原市五井西区域は、公道４２条１項１号道路。それ以南西市原市松ケ島区域は、私道４２条２項道路（幅員約4.0ｍ）となります。詳細は、担当者へお問い合わせください。
  ・積水ハウス不動産東京㈱にて一括借り上げ契約中。管理継続可能。
  市原市役所建築指導課聴取によると、特定行政庁の指定する角地の為、建蔽率が１０％緩和されます。
  建蔽率・容積率は、両地域の面積により加重平均されます。なお、両地域境は、町名境となっております。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。