狭山市東三ツ木・１棟売アパート（メゾン東三ツ木）

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■積水ハウス株式会社施工の１棟売アパート
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埼玉・北関東営業部　埼玉西営業所

大久保　征斗

Ｍａｓａｔｏ　Ｏｋｕｂｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  狭山市東三ツ木・１棟売アパート（メゾン東三ツ木）

• 価格

  3,580万円 （税込）

• 想定利回り

  7.17%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,568,000円
  現行賃料（月額）：２１４，０００円（令和６年１１月現在）
  賃貸状況：全部賃貸中（４部屋中４部屋入居（満室稼働中）※令和６年１１月現在）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  埼玉県狭山市大字東三ツ木

• 交通

  西武新宿線「新狭山」駅 徒歩7分(約540m)

• 建物面積

  149.1m²（約45.1坪）

• 土地面積

  180.00m²（約54.45坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成4年10月

• 間取り

  ２Ｋ×４戸

• 専有面積

  35.3m²～38.8m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 17.50m 公道 間口12.0m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 1台 5,000円/月 　２台中、空き１台（軽自動車に限る）

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第１５６号（平成04年05月18日）
  注意事項：※総住戸数：4戸(2K 35.30㎡×2戸／2K　38.80㎡×2戸　)
  ※専有面積：最小35.30㎡　最大38.80㎡
  ※設備：ガス／都市ガス、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／公共下水
  ※サブリース契約中：積水ハウス不動産東京株式会社
  ※管理会社：積水ハウス不動産東京株式会社
  ※駐車場：２台中、空き１台　軽自動車に限る（令和６年１１月現在）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。