伊勢崎市田部井町売アパート

セールスポイント

積水ハウス施工のオーナーチェンジ物件。
太陽光発電システム搭載。
【売電実績】
2022年10月～2023年9月：2,278,103円
2023年10月～2024年9月：2,157,522円
太陽光発電収入（2年分平均）を含めた
満室時想定利回り：8.82％
【2024/11/11現在】
家賃：45,000円～58,000円、共益費：2,500円～5,000円

その他画像：Ａ棟・Ｂ棟・Ｃ棟

その他画像：Ｄ棟・Ｅ棟

• 画像一覧

埼玉・北関東営業部　北関東営業所

都筑　啓仁

Ｔｓｕｚｕｋｉ　Ｈｉｒｏｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  伊勢崎市田部井町売アパート

• 価格

  2億3,230万円 （税込）

• 想定利回り

  7.87%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：18,288,000円
  現行賃料（月額）：２０２４年１１月１１日現在、現行月額賃料収入１，３５０，０００円。
  現行利回り：6.97%
  現行賃料（年間）：16,200,000円
  賃貸状況：一部賃貸中（２０２４年１１月１１日現在、２８戸中２５戸賃貸中。（駐車場は５６台中５２台賃貸中。））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  群馬県伊勢崎市田部井町３丁目

• 交通

  JR両毛線「国定」駅 徒歩37分(約2900m)

• 建物面積

  203.12m²（約61.44坪）

• 土地面積

  2,481.43m²（約750.63坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年11月

• 間取り

  １ＬＤＫ×１６、２ＬＤＫ×１２

• 専有面積

  41.32m²～50.78m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 4.50m 公道 間口48.1m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 56台

• 小学校

  伊勢崎市立あずま小学校(約1850m)

• 中学校

  伊勢崎市立あずま中学校(約1600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：2024年11月11日現在、28戸中25戸賃貸中。（駐車場は56台中52台賃貸中。）
  想定年間賃料収入は満室時における1年間の予定賃料収入です。
  表面利回りは想定年間賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
  当社は想定年間賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
  オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継が必要です。
  想定年間賃料は5棟の合計です。
  賃料には共益費・駐車場代も含まれております。
  記載の利回りはサブリース賃料ではなく、入居者支払いの純粋な賃料を基に算出しております。
  太陽光発電システム：名義変更にあたり、費用が発生する場合が御座います。
  現管理会社：積水ハウス不動産東京株式会社（サブリース中）。
  【告知事項あり】詳細は担当者までお問合せ下さい。
  ※設備：ガス／個別プロパンガス、飲用水／公営水道、汚水・雑排水／個別浄化槽（上水道敷地内引込あり）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/18
• 情報更新日：2024/12/04
• 次回更新予定日：2024/12/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。