さいたま市浦和区前地・売アパート

セールスポイント

★オーナーチェンジ物件　★積水ハウス施工のシャーメゾン住宅

■平成27年建築の軽量鉄骨造【べレオＣ３】
■JR「浦和」駅　徒歩約７分

外観：

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その他画像：

• 画像一覧

埼玉・北関東営業部　埼玉南営業所

五十畑　悠

Ｙｕ　Ｉｓｏｈａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  さいたま市浦和区前地・売アパート

• 価格

  1億2,300万円 （税込）

• 想定利回り

  3.3%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,068,000円
  現行賃料（月額）：２２１，０００円（２０２４年１０月末時点））
  賃貸状況：全部賃貸中（３室中２室入居中！（２０２４年１０月末時点））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  埼玉県さいたま市浦和区前地２丁目

• 交通

  JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩7分
  JR高崎線「浦和」駅 徒歩7分
  JR湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「浦和」駅 徒歩7分

• 建物面積

  131.43m²（約39.75坪）

• 土地面積

  90.27m²（約27.3坪）（公簿）
  私道負担あり：9.88m²

• 構造・階数

  軽量鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年7月

• 間取り

  １ＬＤＫ×３部屋

• 専有面積

  35.01m²～53.16m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南 5.40m 公道 間口8.7m （接道舗装あり ）
  東 2.10m 私道 間口9.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  さいたま市立仲本小学校(約790m)

• 中学校

  さいたま市立原山中学校(約1400m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※オーナーチェンジ
  ※住戸数：３戸
  ※間取り：１ＬＤＫ+Ｓ（WIC)×３戸
  ※管理条件：積水ハウス不動産東京㈱（サブリースまたは一般管理）
  ※積水ハウス㈱建物保証有り（保証書引継ぎ）
  ※主たる設備の概要
  ガス/都市ガス、飲用水/公営水道、汚水・雑排水/公共下水
  ※角地緩和の適用により、建蔽率70％となります。
  ※上記土地面積（90.27㎡）は、私道負担部分（9.88㎡）を含みます。
  ※測量実施予定無し
  
  令和6年度固定資産税・都市計画税（土地）：67,708円/年
  令和6年度固定資産税・都市計画税（建物）：176,144円/年
  令和6年度評価額（土地）：21,557,060円
  令和6年度評価額（建物）：10,361,474円

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2024/11/27
• 情報更新日：2024/11/13
• 次回更新予定日：2024/11/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。