グレイスメゾン・一棟売アパート

セールスポイント

オーナーチェンジ物件です！

◆積水ハウス施工の一棟売アパートシャーメゾン！
◆オーナーチェンジ

外観：

その他画像：配置図

• 画像一覧

埼玉・北関東営業部　埼玉西営業所

前川　力介

Ｒｉｋｉｓｕｋｅ　Ｍａｅｋａｗａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グレイスメゾン・一棟売アパート

• 価格

  2,480万円 （税込）

• 想定利回り

  7.31%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,814,400円
  現行賃料（月額）：１４４，９００円／月
  賃貸状況：全部賃貸中（満室稼働中、駐車場３台中１台空き有り（２０２４年１１月））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  埼玉県所沢市若狭４丁目

• 交通

  西武池袋線「狭山ヶ丘」駅 徒歩12分

• 建物面積

  99.68m²（約30.15坪）

• 土地面積

  153.76m²（約46.51坪）（公簿）
  私道負担あり：130.00m² （持分1652/13000）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年2月

• 間取り

  ３ＤＫ×２

• 専有面積

  49.4m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 山林

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 4.00m 私道 間口11.8m （接道位置指定あり 接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  コンビニ徒歩5分以内 、低層住居専用地域

• 駐車場

  有 　3台中1台空きあり（2024年11月現在）

• 小学校

  所沢市立若狭小学校(約850m)

• 中学校

  所沢市立狭山ヶ丘中学校(約2320m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第１５６６号（平成07年11月08日）
  注意事項：※中学校は徒歩通学のみです。
  ※設備：ガス／個別プロパン、飲用水／公営水道、雑排水／公共下水
  ※住戸数：2戸（3DK×2）
  ※専有面積：最小49.40㎡　最大49.40㎡
  ※住戸満室、駐車場1台募集中（令和6年11月現在）
  　駐車場料金①6,300円②6,600円③6,300円（募集中）
  ※Ｗｉ-Ｆｉ：6,050円／月（オーナー費用負担がかかります。）
  ※私道負担、北西側位置指定道路（約130㎡）のうち持分1652/13000
  ※建築法第22条指定
  ※集金管理：積水ハウス不動産東京株式会社
  ※管理会社：積水ハウス不動産東京株式会社

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。