ブランシェ中野新橋

セールスポイント

一棟売マンション！積水ハウス施工「シャーメゾン」

■満室時想定賃料（年額）：22,452,000円
■満室時想定利回り：約3.63％

※満室時想定賃料は、満室時における１年間の予定賃料収入です。想定利回りは、満室時想定賃料の当該物件の取得対価に対する割合です。想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社は、満室時想定賃料が確実に得られることを保証するものではありません。

外観：一棟売マンション

積水ハウス施工「シャーメゾン」

共用施設：宅配ボックス

共用施設：オートロック

共用施設：共用廊下

共用施設：エレベーター

共用施設：共用廊下

その他画像：

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その他画像：区画図

• 画像一覧

東京営業部　東京北営業所

水野　知行

Ｔｏｍｏｙｕｋｉ　Ｍｉｚｕｎｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ブランシェ中野新橋

• 価格

  6億1,800万円 （税込）

• 想定利回り

  3.63%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：22,452,000円
  賃貸状況：空き物件

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  東京都中野区本町４丁目1-7

• 交通

  東京メトロ丸ノ内方南支線「中野新橋」駅 徒歩4分
  東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩9分

• 建物面積

  512.16m²（約154.92坪）

• 土地面積

  299.87m²（約90.71坪）（公簿）
  私道負担あり：26.76m² （持分1/1）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年9月

• 間取り

  １ＬＤＫ×７戸、２ＬＤＫ×２戸

• 専有面積

  40.65m²～55.96m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：角地
  西 3.30m 公道 間口16.2m
  北 3.20m 公道 間口12.9m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、エレベーター 、築５年以内 、オートロック 、太陽光発電システム

• 駐車場

  -

• 小学校

  中野区立中野本郷小学校(約562m)

• 中学校

  中野区立第二中学校(約399m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※設備：公営水道、本下水、都市ガス
  ※全9部屋中5部屋契約中、未入居（令和6年10月31日現在）
  ※上記建ぺい率は角地につき10％、準耐火建築物につき10％緩和されます。
  ※上記容積率は前面道路幅員により160％に制限されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/18
• 情報更新日：2024/12/04
• 次回更新予定日：2024/12/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。