アセット一之江

セールスポイント

江戸川区春江町３丁目　オーナーチェンジ《令和２年築浅物件》

★オーナーチェンジ物件
★令和２年築浅物件
★都営新宿線「一之江」駅徒歩１０分
★南側区有道路


《２０２４年１１月現在》
現況賃料：１３，６２０，０００円／年
現況表面利回り：約４．９５％

満室想定賃料：１４，５５６，０００円／年
満室想定表面利回り：約５．２９％

外観：

その他画像：

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• 画像一覧

東京営業部　東京法人営業所

藤生　浩之

Ｈｉｒｏｙｕｋｉ　Ｆｕｊｉｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  アセット一之江

• 価格

  2億7,500万円 （税込）

• 想定利回り

  5.29%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：14,556,000円
  現行利回り：4.95%
  現行賃料（年間）：13,620,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  東京都江戸川区春江町３丁目

• 交通

  都営新宿線「一之江」駅 徒歩10分

• 建物面積

  370.98m²（約112.22坪）

• 土地面積

  501.59m²（約151.73坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和2年3月

• 間取り

  １Ｋ

• 専有面積

  23.18m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  西 5.00m 私道

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有

• 小学校

  江戸川区立瑞江小学校(約630m)

• 中学校

  江戸川区立瑞江中学校(約1480m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・現在の賃料に基づき計算しているため、将来にわたり予定賃料が確実に得られる保証はございません。
  ・利回りは、公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前の資料で算出しております。
  ・利回りは満室での単純想定利回り（年間収入÷購入価格）で登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費・維持費は考慮されておりません。また、賃料収入は将来にわたって確実に保証されるものではありません。
  
  ※管理条件付：管理会社：エヌティコーポレーション
  ※１６部屋中１５部屋稼働中

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/02/10
• 情報更新日：2025/01/27
• 次回更新予定日：2025/02/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。