テラス大沢

セールスポイント

◆南道路につき陽当たり良好
◆積水ハウス(株)施工
◆軽量鉄骨造スレート葺２階建
◆積水ハウス不動産東京(株)にてサブリース契約中

外観：

その他画像：

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• 画像一覧

東京営業部　東京南営業所

小田川　拓央

Ｔａｋｕｏ　Ｏｄａｇａｗａ

現在、満室賃貸中。駐車スペース２台分あり。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  テラス大沢

• 価格

  5,480万円

• 想定利回り

  3.7%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,028,000円
  現行賃料（月額）：月額１６９，０００円。
  現行利回り：3.7%
  現行賃料（年間）：2,028,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（現在満室賃貸中です。）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  東京都三鷹市大沢４丁目

• 交通

  京王線「西調布」駅 徒歩18分(約1385m)

• 建物面積

  109.5m²（約33.12坪）

• 土地面積

  138.04m²（約41.75坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成2年5月

• 間取り

  ３Ｋ＋３Ｋ

• 専有面積

  27.37m²～27.38m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 4.00m 私道 間口13.5m （接道位置指定あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  南側道路面す

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  三鷹市立羽沢小学校(約955m)

• 中学校

  三鷹市立第七中学校(約1895m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  注意事項：私道負担面積：約27.27㎡

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。