パレス和光

セールスポイント

◆積水ハウス（株）施工の軽量鉄骨造・賃貸「シャーメゾン」

■駅徒歩３分の好立地
■建物保証期間継承可能

◎年間賃料収入（満室時）：５，６３４，０００円（一括借上前）
◎表面利回り（満室時）：４．６９％
◎１Ｋ×６戸
◎満室稼働中（令和６年１１月現在）

外観：

その他画像：

• 画像一覧

東京営業部　東京南営業所

佐野　隆

Ｔａｋａｓｈｉ　Ｓａｎｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  パレス和光

• 価格

  1億2,000万円 （税込）

• 想定利回り

  4.69%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,634,000円
  現行賃料（月額）：月額４６９，５００円（令和６年１１月現在）
  現行利回り：4.69%
  現行賃料（年間）：5,634,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  東京都大田区大森北６丁目

• 交通

  京急本線「平和島」駅 徒歩3分(約240m)

• 建物面積

  159.4m²（約48.21坪）

• 土地面積

  137.24m²（約41.51坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成21年10月

• 間取り

  １Ｋ×６戸

• 専有面積

  21m²～28.6m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 3.00m 私道 間口4.1m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  大田区立入新井第五小学校(約210m)

• 中学校

  大田区立大森第二中学校(約180m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・積水ハウス不動産東京(株)の一括借上げ契約中。継承については相談となります。
  ・土地面積137.24㎡には私道負担約1.38㎡が含まれます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。