川口市前川・売アパート

セールスポイント

★オーナーチェンジ物件　★積水ハウス施工のシャーメゾン住宅

満室稼働中！
現行賃料：340,850円（2024年12月時点）

外観：

その他画像：

• 画像一覧

埼玉・北関東営業部　埼玉南営業所

齋藤　賢心

Ｋｅｎｓｈｉｎ　Ｓａｉｔｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  川口市前川・売アパート

• 価格

  7,800万円

• 想定利回り

  5.24%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,090,200円
  現行賃料（月額）：３４０，８５０円（２０２４年１２月時点）
  賃貸状況：全部賃貸中（満室稼働中！（２０２４年１２月時点））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  埼玉県川口市前川４丁目

• 交通

  JR京浜東北線「蕨」駅 バス11分「三枚橋」停徒歩7分

• 建物面積

  212.64m²（約64.32坪）

• 土地面積

  370m²（約111.92坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和61年8月

• 間取り

  １ＬＤＫ×２戸、２Ｋ×４戸

• 専有面積

  35m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 6.00m 公道 間口19.4m
  西 4.00m 私道 間口5.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  - 　４台中４台賃貸中

• 小学校

  川口市立前川小学校(約930m)

• 中学校

  川口市立岸川中学校(約1200m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※オーナーチェンジ
  ※契約不適合責任は免責となります（土地、建物）。
  ※確定測量実施予定無し。
  
  ※住戸数：６戸、駐車場：４台
  ※間取り：１ＬＤＫ×２戸、２Ｋ×４戸
  ※積水ハウス不動産東京㈱とサブリース契約締結中
  ※主たる設備の概要
  ガス/個別プロパンガス、飲用水/公営水道、汚水・雑排水/公共下水

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。