新座市野火止【売アパート】

セールスポイント

◆積水ハウス施工の賃貸住宅　オーナーチェンジ物件◆

〇鉄骨造３階造のシャーメゾン物件
〇小学校徒歩５分以内

外観：

その他画像：

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• 画像一覧

埼玉・北関東営業部　埼玉営業所

小林　功睦

Ａｔｓｕｙｏｓｈｉ　Ｋｏｂａｙａｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  新座市野火止【売アパート】

• 価格

  2億5,000万円

• 想定利回り

  5.39%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：13,480,800円
  現行賃料（月額）：賃料：８９５，０００円、駐車場：５５，１００円（２０２４年１２月現在）
  賃貸状況：一部賃貸中（１２戸中１戸空、駐車場１２台中５台空（２０２４年１２月現在））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  埼玉県新座市野火止６丁目

• 交通

  JR武蔵野線「新座」駅 徒歩6分(約480m)

• 建物面積

  633.33m²（約191.58坪）

• 土地面積

  883.65m²（約267.3坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成5年5月

• 間取り

  3DK×8戸、2LDK×4戸

• 専有面積

  52.48m²～53.07m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 6.00m 公道 間口13.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩5分以内

• 駐車場

  有 5台 7,000円～ 8,800円/月

• 小学校

  新座市立野火止小学校(約315m)

• 中学校

  新座市立第二中学校(約1510m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  注意事項：※積水ハウス株式会社設計・施工
  ※住戸数：12戸（3DK×8戸、2LDK×4戸）
  ※設備：ガス／集中プロパンガス、飲用水／公営水道 、汚水・雑排水／公共下水
  ※敷地内に電柱・支線・ＬＰガスボンベ庫・受水槽あり。
  ※受水槽管理費用が年間40,000円かかります。
  ※積水ハウス不動産東京一括借上中。借上継続条件要相談。

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/18
• 情報更新日：2024/12/04
• 次回更新予定日：2024/12/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。