シャーメゾンＸＲ

セールスポイント

積水ハウス施工アパート　お気軽にお問い合わせください

■2LDK×2、3LDK×2
1F：2LDK 61.02㎡
2F：3LDK 75.58㎡
■南西側接道
■敷地内に駐車場あり
■満室稼働中（令和6年12月現在）

外観：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

東京営業部　札幌営業所

乾　宏顕

Ｈｉｒｏａｋｉ　Ｉｎｕｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シャーメゾンＸＲ

• 価格

  3,500万円

• 想定利回り

  8.9%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,141,600円
  現行賃料（月額）：月額：２６１，８００円
  現行利回り：8.9%
  現行賃料（年間）：3,141,600円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  北海道石狩市樽川三条３丁目

• 交通

  JR函館本線「手稲」駅 バス22分「南線小学校」停徒歩7分
  JR函館本線「手稲」駅 徒歩76分(約6080m)

• 建物面積

  271.82m²（約82.22坪）

• 土地面積

  549.99m²（約166.37坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成22年1月

• 間取り

  2LDK×2、3LDK×2

• 専有面積

  61.02m²～75.58m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 10.00m 公道 間口18.7m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地100坪以上

• 駐車場

  有 　全８台駐車可（各戸縦列駐車）

• 小学校

  石狩市立南線小学校(約640m)

• 中学校

  石狩市立樽川中学校(約960m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：【管理会社】積水ハウス不動産東京株式会社　管理継続相談可

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/04
• 情報更新日：2024/12/21
• 次回更新予定日：2025/01/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。