通町２丁目　ビル

セールスポイント

鎌倉街道に面しています
両面道路
「通町3丁目」バス停まで約1２ｍ
敷地内に駐車スペース有

外観：南西側道路から

その他画像：南西側道路から

その他画像：北西側道路からの外観

その他画像：南東側道路

その他画像：南東側道路

その他画像：北西側道路

その他画像：

• 画像一覧

神奈川営業部　横浜営業所

金子　賢治

Ｋｅｎｊｉ　Ｋａｎｅｋｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  通町２丁目　ビル

• 価格

  2億480万円 （税込）

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

  現行賃料（月額）：５２８，０００円
  現行利回り：3.09%
  現行賃料（年間）：6,336,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  事務所・オフィス

• 所在地

  神奈川県横浜市南区通町２丁目

• 交通

  横浜市ブルーライン「弘明寺」駅 徒歩7分(約490m)
  横浜市ブルーライン「蒔田」駅 徒歩7分(約550m)

• 建物面積

  402.52m²（約121.76坪）

• 土地面積

  230.77m²（約69.8坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造4階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年7月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  北西 6.00m 公道 間口8.1m
  南東 22.00m 公道 間口8.1m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  -

• 小学校

  横浜市立大岡小学校(約520m)

• 中学校

  横浜市立南中学校(約940m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※防火地域
  ※第７種高度地区
  ※駐車場整備地区
  ※道路斜線制限
  ※隣地斜線制限
  ※景観法
  ※公営水道、公共下水道、都市ガス、東京電力
  ※図面と現況が異なる場合は現況優先とします
  ※両面道路につき建ぺい率80％から90％に緩和されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/04
• 情報更新日：2024/12/21
• 次回更新予定日：2025/01/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。