鴨川１棟売収益マンション（ＭＡＫＡＩ）

セールスポイント

一棟売収益物件！

●満室時想定賃料（年額）：22,319,184円
●満室時想定利回り：約5.87％

【MAKAI】共同住宅
■現況と異なる場合は現況を優先します。
■専有面積：18.91㎡～42.67㎡
■登記簿面積（896.04㎡）は、道路後退済のセットバック面積（約11.36㎡）を含みます。
■水道料金は個別メーターでないため、各戸から定額料金を徴収し、売主がまとめて支払っております。
■全31部屋満室賃貸中（令和6年12月9日現在）
■建築基準法第67条第7項の規定による特例の適用有（道路高さ制限不適用）

【駐車場概要】
■所在：鴨川市貝渚字加茂川　地番：3271番4　 地目：宅地　地積：342.18㎡
■所在：鴨川市貝渚字加茂川　地番：3272番13　地目：宅地　地積：82.95㎡
合計登記簿面積：425.13㎡(約128.60坪)

外観：一棟売収益物件！

眺望：３階北側共用廊下からの眺望

眺望：３階南側共用階段からの眺望

眺望：３階共用廊下からの対象不動産付属駐車場

共用施設：駐輪場

共用施設：１階共用廊下

共用施設：１階共用廊下

共用施設：１階共用廊下

共用施設：２階共用廊下

共用施設：２階共用廊下

共用施設：２階共用廊下

共用施設：３階共用廊下

共用施設：３階共用廊下

共用施設：３階共用廊下

共用施設：宅配ボックス・メールボックス

共用施設：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：一棟収益物件　区画図

その他画像：対象不動産付属駐車場

その他画像：対象不動産付属駐車場

共用施設：エントランス

• 画像一覧

東京北営業所

水野　知行

Ｔｏｍｏｙｕｋｉ　Ｍｉｚｕｎｏ

お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  鴨川１棟売収益マンション（ＭＡＫＡＩ）

• 価格

  3億8,000万円 （税込）

• 想定利回り

  5.87%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：22,319,184円
  現行賃料（月額）：１，８５９，９３２円
  現行利回り：5.84%
  現行賃料（年間）：22,319,184円
  賃貸状況：全部賃貸中（全３１部屋満室賃貸中（令和６年１２月９日現在））

• 物件用途

  マンション 、 駐車場

• 所在地

  千葉県鴨川市前原

• 交通

  JR内房線「安房鴨川」駅 徒歩13分

• 建物面積

  970.31m²（約293.51坪）

• 土地面積

  896.04m²（約271.05坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年2月

• 間取り

• 専有面積

  18.91m²～42.67m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  南 4.00m 公道 間口23.9m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、土地100坪以上 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有

• 小学校

  鴨川市立鴨川小学校(約38m)

• 中学校

  鴨川市立鴨川中学校(約2579m)

• 施工会社

  株式会社　セレ　コーポレーション

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  株式会社　セレ　コーポレーション

• 備考

  注意事項：※設備：公営水道、本下水、個別プロパンガス
  ※1階：1ＤＫ×8戸、1ＬＤＫ×2戸、店舗×1戸　2階：1ＤＫ×8戸、1ＬＤＫ×2戸、2ＬＤＫ×1戸　3階：1ＤＫ×7戸、2ＬＤＫ×1戸、2ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）×1戸
  ※満室時想定賃料は、満室時における１年間の予定賃料収入です。想定利回りは、満室時想定賃料の当該物件の取得対価に対する割合です。想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社は、満室時想定賃料が確実に得られることを保証するものではありません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/02/18
• 情報更新日：2025/02/04
• 次回更新予定日：2025/02/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。