江戸川区平井六丁目売アパート（プチメゾン）

セールスポイント

～江戸川区平井６丁目　オーナーチェンジ物件～

◆月額賃料合計（満室時想定）：２３３，０００円（一括借上前）
◇年収入　　　（満室時想定）：２，７９６，０００円（一括借上前）
◆表面利回り　（満室時想定）：約４．８％（一括借上前）
◇全３室中３室賃貸中
◆積水ハウス不動産東京（株）一括借上中　（Ｒ７．１．１６現在）

□積水ハウス（株）施工の「ディアスＵ」
■平成１８年４月築
□軽量鉄骨造スレートぶき２階建
■南東角地
□「平井」駅徒歩６分

外観：

（Ｒ６．１２撮影）

その他画像：

（Ｒ６．１２撮影）

その他画像：

（Ｒ６．１２撮影）

その他画像：

（Ｒ６．１２撮影）

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（Ｒ６．１２撮影）

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敷地図

• 画像一覧

東京営業部　東京城東営業所

西澤　夏那

Ｋａｎａ　Ｎｉｓｈｉｚａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  江戸川区平井六丁目売アパート（プチメゾン）

• 価格

  5,800万円

• 想定利回り

  4.82%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,796,000円
  現行賃料（月額）：月額２０１，６００円（Ｒ７．１．１６現在）
  現行利回り：4.17%
  現行賃料（年間）：2,419,200円
  賃貸状況：全部賃貸中（全３室中３室賃貸中（Ｒ７．１．１６現在））

• 物件用途

  -

• 所在地

  東京都江戸川区平井６丁目

• 交通

  JR総武・中央緩行線「平井」駅 徒歩6分
  東武亀戸線「東あずま」駅 徒歩9分

• 建物面積

  100.74m²（約30.47坪）

• 土地面積

  77.18m²（約23.34坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年4月

• 間取り

  １Ｒ×２、１ＬＤＫ×１

• 専有面積

  21.8m²～51.49m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北東 4.00m 公道 間口5.7m
  南東 4.00m 公道 間口9.7m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  江戸川区立平井南小学校(約1090m)

• 中学校

  江戸川区立小松川中学校(約1070m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：＊利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。
  　その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
  　現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。
  ＊賃料は共益費込みです。

• 取引態様

  専任媒介

• 取引条件有効期限：2025/02/12
• 情報更新日：2025/01/29
• 次回更新予定日：2025/02/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。