渋谷区本町６丁目　１棟売アパート

セールスポイント

【積水ハウス施工】渋谷区本町6丁目１棟売ＡＰ＜フォンターナ幡ヶ谷＞

＼オーナーチェンジ物件／

・京王電鉄京王線「幡ヶ谷」駅　徒歩８分！
・平成１４年１月新築
・総戸数４戸【１Ｋ×４戸】

　　　
■全４戸満室賃貸中！（令和８年３月２８日現在）
■満室想定賃料収入：３，７６８，０００円／年）
■満室想定利回り：約３．４３％

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※想定収入年額は満室時を想定して算出しております。

外観：

現地写真

全体区画図：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

• 画像一覧

川崎営業所

笹田　一就

Ｋａｚｕｎａｒｉ　Ｓａｓａｄａ

積水ハウス施工の物件です！お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  渋谷区本町６丁目　１棟売アパート

• 価格

  1億980万円

• 想定利回り

  3.43%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,768,000円
  現行利回り：3.43%
  現行賃料（年間）：3,768,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  東京都渋谷区本町６丁目

• 交通

  京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩8分(約630m)

• 建物面積

  83.34m²（約25.21坪）

• 土地面積

  83.93m²（約25.38坪）（実測）

• 構造・階数

  軽量鉄骨2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成14年1月

• 間取り

  １Ｋ×４戸

• 専有面積

  20.7m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 3.30m 私道 間口10.8m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  -

• 小学校

  渋谷区立中幡小学校(約375m)

• 中学校

  渋谷区立笹塚中学校(約935m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※その他公法規制：準防火地域・高度地区(２０ｍ第３種)・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制・景観法・航空法・宅地造成及び特定盛土等規制法
  ※土地公簿面積：１０４．７６㎡(約３１．６８坪)
  ※上記実測面積(約８３．９３㎡)及び私道負担面積(約２０．５㎡)は確定前の面積です。
  ※前面道路幅員により、容積率が３００％→１６０％へ制限されます。
  ※総戸数：４戸
  ※全掲載写真：２０２６年３月撮影

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/27
• 情報更新日：2026/04/13
• 次回更新予定日：2026/04/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。