レジデンス内藤

セールスポイント

【積水ハウス施工】１棟売アパート　＜レジデンス内藤＞

☆昭和63年築 積水ハウス(株)施工～軽量鉄骨造2階建～
☆積水ハウス施工の軽量鉄骨物件
☆2DK(6戸)/駐車場3台有 ※車種による
☆全6戸中5戸、賃貸中【令和7年7月現在】

【オーナーチェンジ物件】
◆満室想定賃料収入：3,492,000円／年
◆満室想定表面利回り：約8.77%

※上記賃料には、共益費も含まれております
※利回りは単純利回りで、必要経費は考慮されておりません
※賃料収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。

【LIFE INFORMATION】
・ファミリーマート湘南松尾店…徒歩約5分（約370ｍ）
・フジ鶴嶺店…徒歩約22分（約1700ｍ）
・クリエイトＳＤ茅ヶ崎柳島店…徒歩約3分（約240ｍ）
・茅ヶ崎市浜見平郵便局…徒歩約9分（約700ｍ）
・浜見平診療所（内科・消化器科）…徒歩約9分（約700ｍ）
・茅ヶ崎浜見平幼稚園…徒歩約8分（約580ｍ）
・青和保育園…徒歩約5分（約390ｍ）
・柳島小学校…徒歩約10分（約730ｍ）
・中島中学校…徒歩約12分（約950ｍ）
・湘南夢わくわく公園…徒歩約7分（約500ｍ）

外観：

その他画像：現地外観

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：敷地図

• 画像一覧

藤沢営業所

薄木　高志

Ｔａｋａｓｈｉ　Ｕｓｕｋｉ

是非お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  レジデンス内藤

• 価格

  3,980万円

• 想定利回り

  8.77%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,492,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  神奈川県茅ヶ崎市柳島１丁目

• 交通

  JR東海道線「茅ケ崎」駅 バス12分「柳島」停徒歩2分
  JR相模線「茅ケ崎」駅 バス12分「柳島」停徒歩2分

• 建物面積

  212.64m²（約64.32坪）

• 土地面積

  320.20m²（約96.86坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和63年4月

• 間取り

  ２ＤＫ×６戸

• 専有面積

  35m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：二方
  西 3.70m 公道 間口18.6m （接道舗装あり ）
  南 2.70m 公道 間口11.4m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、バス・トイレ別室

• 駐車場

  有 3台 　※車種による

• 小学校

  柳島小学校(約730m)

• 中学校

  中島中学校(約950m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約13.18m²）を要す
  注意事項：・境界非明示
  ・角地緩和により建ぺい率が60％→70%に緩和されます。
  ・前面道路により容積率が200％→160％に制限されます。
  ・境界未確定のため、セットバック面積が増減する場合がございます。
  ・CATV引継ぎ可：利用料なし
  ・積水ハウスシャーメゾンPM社にて集金管理の管理手数料は7%となります。
  ・要集金管理継続
  ・全掲載写真（２０２５年８月撮影）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/15
• 情報更新日：2025/09/01
• 次回更新予定日：2025/09/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。